住宅設(shè)計(jì)規(guī)范29875

1、1總則1.0.1為保障城市居民基本的住房條件提高城市住宅功能質(zhì)量，使住宅設(shè)計(jì)符合適用、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)等要求，制定本規(guī)范。1.0.2本規(guī)范適用于全國城市新建、擴(kuò)建的住宅設(shè)計(jì)。1.0.3住宅按層數(shù)劃分如下：一、低層住宅為一層至三層；二、多層住宅為四層至六層；三、中高層住宅為七層至九層；四、高層住宅為十層及以上。1.0.4住宅設(shè)計(jì)必須執(zhí)行國家的方針政策和法規(guī)，遵守安全衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、節(jié)約用地、節(jié)約能源、節(jié)約用材、節(jié)約用水等用關(guān)規(guī)定。1.0.

2、5住宅設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市規(guī)劃及居住區(qū)規(guī)劃的要求，使建筑與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，創(chuàng)造方便、舒適、優(yōu)美的生活空間。1.0.6住宅設(shè)計(jì)應(yīng)推行標(biāo)準(zhǔn)化、多樣化，積極采用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品，促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。1.0.7住宅設(shè)計(jì)應(yīng)在滿足近期使用要求的同時(shí)兼顧今后改造的可能。1.0.8住宅設(shè)計(jì)應(yīng)以人為核心除滿足一般居住使用要求外根據(jù)需要應(yīng)滿足老年人、殘疾人的特殊使用要求。1.0.9住宅設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2.術(shù)語2

3、.0.1住宅residentialbuildings供家庭居住使用的建筑。2.0.2套型dwellingsize按不同使用面積、居住空間組成的成套住宅類型。2.0.3居住空間habitablespace系指臥室、起居室（廳）的使用空間。2.0.4臥室bedroom供居住者睡眠、休息的空間。2.0.5起居室（廳）livingroom供居住者會客、娛樂、團(tuán)聚等活動的空間。2.0.6廚房kitchen供居住者進(jìn)行炊事活動的空間。2.0.7衛(wèi)生

4、間bathroom供居住者進(jìn)行便溺、洗浴、盥洗等活動的空間。2.0.8使用面積usablearea房間實(shí)際能使用的面積，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積。2.0.9標(biāo)準(zhǔn)層typicalflo3.1.2普通住宅套型分為一至四類，其居住空間個(gè)數(shù)和使用面積不宜小于表3.1.2的規(guī)定。表3.1.2套型分類套型居住空間數(shù)(個(gè))使用面積(ｍ)一類234二類345三類356四類468注:表內(nèi)使用面積均未包括陽臺面積。3.2臥室、起居室(廳)3.2

5、.1臥室之間不應(yīng)穿越，臥室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用面積不宜小于下列規(guī)定：1雙人臥室為10平米；2單人臥室為6平米；3兼起居的臥室為12平米；3.2.2起居室（廳）應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用面積不應(yīng)小于12平米。3.2.3起居室（廳）內(nèi)的門洞布置應(yīng)綜合考慮使用功能要求，減少直接開向起居室（廳）的門的數(shù)量。起居室（廳）內(nèi)布置家具的墻面直線長度應(yīng)大于3m。3.2.4無直接采光的餐廳、過廳等，其使用面積不宜大于10平米。3.3廚房3.

6、3.1廚房的使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：一、一類和二類住宅為4平米；二、三類和四類住宅為5平米；3.3.2廚房應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，并宜布置在套內(nèi)近入口處。3.3.3廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺、爐灶及排油煙機(jī)等設(shè)施或預(yù)留位置，按炊事操作流程排列，操作面凈長不應(yīng)小于2.10平米。3.3.4單排布置設(shè)備的廚房凈寬不應(yīng)小于1.50m；雙排布置設(shè)備的廚房其兩排設(shè)備的凈距不應(yīng)小于0.90ｍ。3.4衛(wèi)生間3.4.1每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間第四類住宅宜設(shè)二個(gè)或