中國(guó)民生銀行上海分行個(gè)人房產(chǎn)按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)及防范機(jī)制研究.pdf

1、中國(guó)民生銀行自個(gè)人房產(chǎn)按揭貸款業(yè)務(wù)開展以來,貸款違約金額不斷上升,各類違約案例時(shí)有發(fā)生,不同方面的隱患一直制約了業(yè)務(wù)的進(jìn)一步擴(kuò)展.同時(shí),我們也看到,中國(guó)住房抵押貸款市場(chǎng)尚處于起步階段,社會(huì)信用制度不完善,金融防范手段還比較薄弱,又缺乏系統(tǒng)的管理經(jīng)驗(yàn)和資料支援.因此作者以《個(gè)人房產(chǎn)按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)及防范機(jī)制研究》為主題,詳細(xì)闡述了中國(guó)個(gè)人房產(chǎn)按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)成因,并結(jié)合房產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)防范的國(guó)際成功經(jīng)驗(yàn),系統(tǒng)地提出政府措施與商業(yè)銀行對(duì)策,從而構(gòu)筑中國(guó)

2、個(gè)人房產(chǎn)按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制,這無疑具有極為重要和迫切的現(xiàn)實(shí)意義.論文引言旨在闡明選題背景、立論意義以及研究方法.在簡(jiǎn)述中國(guó)民生銀行上海分行個(gè)人房產(chǎn)按揭貸款業(yè)務(wù)發(fā)展情況后,論文第一章從銀行內(nèi)部統(tǒng)計(jì)資料和現(xiàn)實(shí)案例兩個(gè)方面全面展現(xiàn)了個(gè)人房產(chǎn)按揭貸款的風(fēng)險(xiǎn).在論文第二章,作者分刖從開發(fā)商、中介公司、借款人、項(xiàng)目本身、房地產(chǎn)市場(chǎng)、銀行內(nèi)部管理以及宏觀環(huán)境等七個(gè)方面詳細(xì)分析了個(gè)人房產(chǎn)按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)的原因.論文第三章是個(gè)人房產(chǎn)按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)防范的國(guó)際經(jīng)

3、驗(yàn)借鑒,主要是西方發(fā)達(dá)國(guó)家經(jīng)驗(yàn)和中國(guó)香港地區(qū)經(jīng)驗(yàn)給我們的啟示.在前文基礎(chǔ)上,論文第四章針對(duì)中國(guó)民生銀行上海分行,從理順管理體制、做好貸前風(fēng)險(xiǎn)防范、加強(qiáng)貸后償還管理、建設(shè)相關(guān)環(huán)境保障等四個(gè)方面系統(tǒng)提出個(gè)人房產(chǎn)按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)防范措施.論文最后是結(jié)論.綜觀全文,作者以為該文最主要的特點(diǎn)在于作者借助于在商業(yè)銀行從事個(gè)人房產(chǎn)貸款操作及管理多年實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),并向權(quán)威部門進(jìn)行深入的調(diào)查和了解,就商業(yè)銀行個(gè)人房產(chǎn)按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制的建設(shè)提出了許多操作性較強(qiáng)