外部因素法和產(chǎn)銷(xiāo)指數(shù)法——兩種房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)與分析方法的研究.pdf

1、西北工業(yè)大學(xué)碩士學(xué)位論文外部因素法和產(chǎn)銷(xiāo)指數(shù)法——兩種房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)與分析方法的研究姓名：熊靈霞申請(qǐng)學(xué)位級(jí)別：碩士專(zhuān)業(yè)：電子與通訊工程指導(dǎo)教師：曲仕茹李縉文20050101利潤(rùn)率，具有較強(qiáng)的盈利能力，售價(jià)對(duì)項(xiàng)目的敏感性最大。最后建立風(fēng)險(xiǎn)模糊綜合評(píng)價(jià)模型，并運(yùn)用該模型對(duì)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)測(cè)，得出該項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)程度介于高風(fēng)險(xiǎn)與一般風(fēng)險(xiǎn)之間，屬于一般高風(fēng)險(xiǎn)，通過(guò)合理的規(guī)避可以使風(fēng)險(xiǎn)損失降低。最后，針對(duì)房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)提出規(guī)避的對(duì)策。主要對(duì)策有:正確

2、對(duì)待風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行科學(xué)的風(fēng)險(xiǎn)管理，通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)衡量、制定風(fēng)險(xiǎn)管理方案進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制，通過(guò)準(zhǔn)確預(yù)測(cè)、縮短工期、預(yù)租預(yù)售的方法對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行控制進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分散，通過(guò)開(kāi)發(fā)類(lèi)型多樣化、開(kāi)發(fā)區(qū)域多元化、開(kāi)發(fā)時(shí)間差異化、開(kāi)發(fā)主體分散化的方法對(duì)房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效的分散。最終得出結(jié)論房地產(chǎn)投資者在進(jìn)行投資時(shí)，應(yīng)對(duì)投資決策進(jìn)行詳細(xì)深入的論證，對(duì)各種風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測(cè)衡量，最終才能從投資活動(dòng)中獲得更高的收益，降低投資的風(fēng)險(xiǎn)?！娟P(guān)鍵詞】房地產(chǎn)投資收益