房地產(chǎn)企業(yè)的涉稅疑難問題處理、土地增值稅清算、稅務(wù)稽查重點及納稅籌劃技巧_第1頁
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文檔簡介

1、2010年最新稅收年最新稅收政策下房地產(chǎn)企業(yè)的政策下房地產(chǎn)企業(yè)的涉稅疑難問題處理、涉稅疑難問題處理、土地增值稅清算、稅土地增值稅清算、稅務(wù)稽查重點及納稅籌務(wù)稽查重點及納稅籌劃技巧劃技巧借:應(yīng)付賬款———拆遷補償費貸:主營業(yè)務(wù)收入一、拆遷還房的賬務(wù)與稅務(wù)處理2、房地產(chǎn)企業(yè)開具銷售不動產(chǎn)發(fā)票,業(yè)主向房地產(chǎn)企業(yè)出具拆遷補償費收據(jù),結(jié)轉(zhuǎn)成本的會計處理:借:主營業(yè)務(wù)成本——土地征用費及拆遷補償費貸:開發(fā)產(chǎn)品一、拆遷還房的賬務(wù)與稅務(wù)處理(二)房地產(chǎn)

2、企業(yè)拆遷還房的稅務(wù)處理1、營業(yè)稅的處理《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人銷售拆遷補償住房征收營業(yè)稅問題的批復(fù)》(國稅函〔2007〕768號)規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)公司對被拆遷戶實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時,其實質(zhì)是以不動產(chǎn)所有權(quán)為表現(xiàn)形式的經(jīng)濟利益交換。房地產(chǎn)開發(fā)公司將所擁有的不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給了被拆遷戶,并獲得了相應(yīng)的經(jīng)濟利益。一、拆遷還房的賬務(wù)與稅務(wù)處理(二)房地產(chǎn)企業(yè)拆遷還房的稅務(wù)處理(1)納稅義務(wù)發(fā)生時間房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理拆遷補償房產(chǎn)時,營業(yè)稅的納稅義務(wù)

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