北京城鎮(zhèn)住房投融資體制改革研究.pdf

1、住房不僅具有商品性質，也具有一定保障性質。作為商品住房的開發(fā)建設來說，資金來源渠道的廣泛與通暢至關重要。而作為帶有一定保障性質的住房來說，政府資金的作用也是不可忽視的，因此如何使政府補貼更加有效十分值得探討。從以上兩方面說，住房投融資體制的探討具有重大的理論和現實意義，住房投融資體制的完善不僅有利于住房分類供應體系的優(yōu)化，而且也利于和諧社會的創(chuàng)建。 本文首先分析了什么是住房投融資體制，并闡述了其發(fā)展歷程。其次，較為深入地分析了住

2、房分類供應體系存在的問題以及與住房投融資體制的相關性，在論述住房投融資體制存在的眾多問題后，指出了這些問題帶來的不良后果。文章的第三部分對于改革的理論指導和現實指導進行了分析，并進行了比較和借鑒。最后，文章提出了改革的具體思路，并分別闡述了政府和市場投融資體制應該如何進行改革。指明了政府投融資體制應該由磚頭補貼逐步向人頭補貼轉變，市場投融資體制應該注意加快資本市場的建立和發(fā)展，并構建了新的住房分類供應體系。 本文在資料收集中，運