福安規(guī)范集體土地征收補(bǔ)償安置工作指導(dǎo)意見(jiàn)

1、—1—福安市規(guī)范集體土地征收補(bǔ)償安置工作指導(dǎo)意見(jiàn)為切實(shí)維護(hù)被征地群眾合法權(quán)益，進(jìn)一步規(guī)范土地征收補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，保障項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《福建省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)就規(guī)范我市集體土地征收補(bǔ)償安置工作提出如下指導(dǎo)意見(jiàn)。一、統(tǒng)一征地補(bǔ)償和搬遷安置標(biāo)準(zhǔn)㈠統(tǒng)一土地征收一土地征收補(bǔ)償標(biāo)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)土地征收補(bǔ)償

2、實(shí)行區(qū)片綜合地價(jià)，按照《福安市人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（安政文〔2017〕106號(hào)）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件1、2。㈡統(tǒng)一農(nóng)作物征收作物征收補(bǔ)償標(biāo)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)作物征收補(bǔ)償實(shí)行動(dòng)態(tài)補(bǔ)償機(jī)制，每?jī)赡暾{(diào)整一次。標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件3。㈢統(tǒng)一墳?zāi)惯w移墓遷移補(bǔ)償標(biāo)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)鼓勵(lì)墳?zāi)惯w移到骨灰塔樓安放和進(jìn)公墓安葬，實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制補(bǔ)償，杜絕因遷移而出現(xiàn)亂占土地，濫建新墳現(xiàn)象。標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件4。㈣統(tǒng)一房屋及其他建（構(gòu)）筑物征收一房屋及其他建（構(gòu)）筑物征收補(bǔ)償標(biāo)補(bǔ)償

3、標(biāo)準(zhǔn)征收具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋，實(shí)行重置價(jià)結(jié)合成新率、結(jié)構(gòu)等級(jí)、附屬物給予補(bǔ)償。標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件5、6、7。1.房屋產(chǎn)權(quán)認(rèn)定：⑴被征收房屋經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，持有合法產(chǎn)權(quán)手續(xù)的；⑵被征收房屋經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，辦理用地、建設(shè)許可手續(xù)的；⑶被征收房屋持有1952年土改時(shí)由縣人民政府頒發(fā)—3—大型機(jī)械設(shè)備800元臺(tái)；5噸以上10噸以下的1000元臺(tái)；10噸以上的2000元臺(tái)；行吊3000元臺(tái)。設(shè)備現(xiàn)狀難以分清和無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備根據(jù)實(shí)際情況，結(jié)合重置價(jià)、成新

4、給予適當(dāng)補(bǔ)償。5.鼓勵(lì)被征收企業(yè)入駐工業(yè)園區(qū)發(fā)展，提質(zhì)升級(jí)、做大做強(qiáng)，在堅(jiān)持公平、合理的原則下，結(jié)合入駐企業(yè)納稅、就業(yè)等社會(huì)貢獻(xiàn)情況給予相應(yīng)補(bǔ)助，補(bǔ)助面積按被征收企業(yè)入駐工業(yè)園區(qū)廠房用地面積計(jì)算，但最高不超過(guò)企業(yè)實(shí)際被征收的廠房用地面積。標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件8。㈤統(tǒng)一搬遷一搬遷費(fèi)和臨時(shí)臨時(shí)安置安置費(fèi)標(biāo)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)按被征收房屋合法建筑面積給予補(bǔ)償。搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：15元平方米。搬遷費(fèi)不足500元的，按500元計(jì)算。選擇貨幣安置的按一次計(jì)

5、算；選擇安置房安置或宅基地安置的按兩次計(jì)算。臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：城區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)10元平方米月，其他區(qū)域8元平方米月。臨時(shí)安置費(fèi)不足500元的，按500元計(jì)算。2.提供安置房安置的，臨時(shí)安置費(fèi)每次發(fā)放12個(gè)月，自向征收人全面移交被征收房屋至交付安置房時(shí)再增加3個(gè)月。非被征收人的責(zé)任，超過(guò)36個(gè)月未能交付安置房的，自逾期之日起按雙倍發(fā)放臨時(shí)安置費(fèi)，每次發(fā)放半年。3.提供宅基地安置的，臨時(shí)安置費(fèi)每次發(fā)放3個(gè)月，自向征收人全面移交被征收房屋至正式