廣安經(jīng)開區(qū)奎閣護(hù)安棚戶區(qū)城中村

1、1廣安經(jīng)開區(qū)奎閣護(hù)安棚戶區(qū)（城中村）改造項目房屋征收及拆遷補(bǔ)償方案（征求意見稿）廣安經(jīng)開區(qū)奎閣護(hù)安棚戶區(qū)（城中村）改造項目符合廣安市國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、主城區(qū)城市總體規(guī)劃，并已納入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計劃，廣安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會擬對廣安經(jīng)開區(qū)奎閣護(hù)安棚戶區(qū)（城中村）土地上房屋實施征收（拆遷）。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)文件，現(xiàn)就廣安經(jīng)開區(qū)奎閣護(hù)安棚戶區(qū)（城中村）改造項目房屋征收及拆遷制定補(bǔ)償方案，房屋征收及拆遷補(bǔ)償方案如下

2、：3（一）房屋征收范（一）房屋征收范圍確定后，任何確定后，任何單位和個人位和個人對征收范征收范圍內(nèi)的房屋和土地，不得的房屋和土地，不得進(jìn)行下列活行下列活動：1.新建、改建、擴(kuò)建、裝修房屋；2.改變房屋和土地使用性質(zhì)；3.租賃、抵押房屋；4.買賣房屋；5.其他不得增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。（二）（二）計戶計戶依據(jù)：以房屋所有依據(jù)：以房屋所有權(quán)證為計戶權(quán)證為計戶依據(jù)，一依據(jù)，一證一戶。（三）本征收（三）本征收補(bǔ)償補(bǔ)償方案所指的面方案所指的面積均指

3、建筑面均指建筑面積。（四）征收（四）征收補(bǔ)償補(bǔ)償?shù)姆课菝娴姆课菝娣e及使用性及使用性質(zhì)的認(rèn)定以定以《房屋所有房屋所有權(quán)證權(quán)證》或《不動產(chǎn)動產(chǎn)登記證記證明》的記載為記載為準(zhǔn)。準(zhǔn)。1.若記載面積與房屋實際面積不符且未進(jìn)行改、擴(kuò)建的，由不服的一方申請廣安市房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)實地測量，經(jīng)另一方認(rèn)可后可以按此次測量面積進(jìn)行補(bǔ)償，其測量服務(wù)費(fèi)用由申請方承擔(dān)。2.對房屋使用性質(zhì)的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)使用性質(zhì)分為住宅、生產(chǎn)經(jīng)營性用房、倉儲用房（是該區(qū)域內(nèi)存在極少的部分）