保定主城區(qū)土地級別與基準(zhǔn)地價

1、保定市主城區(qū)土地級別與基準(zhǔn)地價保定市主城區(qū)土地級別與基準(zhǔn)地價使用技術(shù)手冊使用技術(shù)手冊保定市國土資源局保定市國土資源利用事務(wù)中心二O一八年七月基準(zhǔn)地價充分體現(xiàn)價值主導(dǎo)原則注重反映土地使用功能的完善引起的地價變化是對一個時期土地市場價格水平的客觀審慎反映。市國土資源局嚴(yán)格遵循《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》(GBT185072001)、《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》(GBT185082001)以“政府主導(dǎo)、專家參與、專業(yè)實施、廣泛論證”的模式，對北京市、邯鄲

2、市、廊坊市、無錫市及嘉興市等地區(qū)的基準(zhǔn)地價工作進(jìn)行調(diào)研，拓寬了視野，進(jìn)一步創(chuàng)新了工作思路和工作方法，并多次組織研討會對成果進(jìn)行討論、修改和完善。本輪土地級別劃分在深入分析原有定級資料的基礎(chǔ)上，從保定市具體實際出發(fā)，充分體現(xiàn)板塊區(qū)域優(yōu)勢，改變土地級別“同心圓”向外擴(kuò)散的傳統(tǒng)表達(dá)方式。商住用地既考慮規(guī)劃布局又兼顧熱點發(fā)展區(qū)域優(yōu)勢，劃定商服六個級別、住宅六個級別；工業(yè)用地促進(jìn)園區(qū)集聚發(fā)展和中心區(qū)退城需求，劃定工業(yè)三個級別；公共管理與公共服務(wù)用

3、地考慮了區(qū)域功能完善、城市基礎(chǔ)配套，劃定六個級別?；鶞?zhǔn)地價確定突出維護(hù)市場穩(wěn)定，引導(dǎo)扶持產(chǎn)業(yè)發(fā)展。商住用地把握兩個主要原則：一是區(qū)域平衡，保證近似區(qū)域的同類地價水平一致。二是維護(hù)土地市場相對穩(wěn)定。保護(hù)市場秩序，保持價格水平相對平穩(wěn)。工業(yè)用地以降低工業(yè)企業(yè)成本，便于優(yōu)質(zhì)項目落地為主。公共管理與公共服務(wù)用地主要是考慮同一產(chǎn)業(yè)類型的不同市場定位和投資預(yù)期，分為營利性和非營利性兩類，精準(zhǔn)扶持和引導(dǎo)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大?；鶞?zhǔn)地價體系進(jìn)一步完善，滿足供