購物中心投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評價與對策研究.pdf

1、目前正在全國掀起一股“購物中心熱潮”，珠三角、長三角地區(qū)正在興建的或正在規(guī)劃中的購物中心超過了20個，全國更是超過了200個，投資額達(dá)到1700億元，商業(yè)零售百貨業(yè)界的競爭日趨白熱化。購物中心作為一項(xiàng)投資巨大的商業(yè)、物業(yè)載體，承載著巨大的投資風(fēng)險(xiǎn)，是一項(xiàng)系統(tǒng)的復(fù)雜的工程。然而，對于購物中心的風(fēng)險(xiǎn)研究，西方發(fā)達(dá)國家由于國情及研究框架的界定不同，研究者往往會把研究購物中心投資風(fēng)險(xiǎn)的注意力放在具體的風(fēng)險(xiǎn)分析和評估方法上。而在國內(nèi)，對購物中心風(fēng)

2、險(xiǎn)的研究也僅僅停留在定性的風(fēng)險(xiǎn)因素分析及經(jīng)驗(yàn)性的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施總結(jié)。為了給投資者提供一種科學(xué)有效的定量風(fēng)險(xiǎn)評價方法，幫助其防范在購物中心投資過程可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)因素，筆者對購物中心投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評價及對策進(jìn)行研究。 首先論文在總結(jié)了目前購物中心投資過程中存在主要問題的基礎(chǔ)上，指出了論文研究的目的和意義，并對相關(guān)領(lǐng)域的研究進(jìn)展進(jìn)行了總結(jié)敘述，明確了研究對象和研究方案。進(jìn)而對購物中心投資項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識別，同時對識別的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行歸類，建