基于生態(tài)綠地建設(shè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)選址研究——以上海為例.pdf

1、⑧申請(qǐng)同濟(jì)大學(xué)管理學(xué)碩士學(xué)位論文基于生態(tài)綠地建設(shè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)選址研究——以上海為例培養(yǎng)單位：經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院一級(jí)學(xué)科：公共管理二級(jí)學(xué)手串：土地資源管理研究生：張迎春指導(dǎo)教師：樓江副教授二o o 六年三月A b s t r a c lA b s t r a cI n r e c e n t y e a r s ，a l o n gw i t h t h e g r o w t h o fp e o p l e ’s r e c e i v

2、i n g ，b e s i d e st h er e q u e s t i o n o f h o u s i n gf u n c t i o n ，m o r e a n dm o r e p e o p l e n o t i c e d t h ee n v i r o n m e n ta r o u n d ．G r e e n p l a c ec a n m a i n t e ns o i l m o i s t

3、 u r e ，i n c r e a s e a i r h u m i d i t y , r e d u c et h eg r o u n de c h oh e a ta n d t h ew i n d s p e e d ．I na d d i t i o n ，t h ep l a n t si nt h ec i t y g r e e ns p a c eh a v ed i f f e r e n th e i g

4、 h ta n ds h a p ea s w e l la s c o l o r ．T h e ym a k et h ec i t y r i c h s p a t i a lv a r i a t i o na n d t h ec i t y ’s i n h a b i t a n tr e l a xi nt h eq u i c kr h y t h mw o r kl i f e ．A l o n gw i t hp

5、 e o p l e ’se n v i r o n m e n tc o n s c i o u se n h a n c e d ，t h et r e e s ，p a r k s ，l a w n s ，l a k e sa r em o r e a n dm o r e i m p o r t a n tf a c t o r s i nt h e r e a le s t a t er e v a l u a t i o n

6、 ．T h r o u g hc o n s u l t s t h e C h i n e s e a n d f o r e i g n l i t e r a t u r e , T h i s a r t i c l e g i v e s t h ec o n c e p t i o no fg r e e ns p a c e i n c l u d e t h ef a c t o ro fa r e aa n d i t

7、 ’s i n f l u e n c es c a l e ．T h r o e I g hc o l l e c t i n gt h e d a t ao f S h a n g h a i ’s l a r g e - s c a l e g r e e ns p a c e ，t h i s a r t i c l e s u m m a r i z e sS h a n g h a i l a r g e —s c a l

8、e g r e e n p r e s e n t c o n s t r u c t i o n a n d f o r e c a s t s i t s c o n s t r u c t i o nt e n d e n c y ．T h r o u g ht h ec o m p a r e o ft h el i n e a r m o d e l a n dt h ec u w e m o d e l c h o o s

9、e s t h el i n e a rm o d e l ，o b t a i n s t h e r e a le s t a t ep r i c eg r o w t h a n d t h ed i s t a n c et ot h eg r e e n p l a c e ’sr e l a t i o n s h i pY - - 5 1 2 7 ．9 9 0 —1 ．6 3 1 X ．T h i sa r t i c

10、l ee s t a b l i s h e s t h e m o d e lo ft h eh o u s e p r i c eg r o w sa n dt h ed i s t a n c ef r o m t h eh o u s ea n dt h e g r e e ns p a c e ．T h r o u g h c o m p a r y i n gd i f f e r e n tm o d e l sc h o

11、 o s et h eb e s tm o d e l a n dd r a w s t h ec o n c l u s i o n ，t h e nc o n d u c t st h er e s e a r c hu s i n gG I S b u f f e ra n a l y s es o f t w a r e t o s o l v et h eq u e s t i o nt h a t h o w t h eg

12、r e e ns p a c ec a n e f f o r tt h e p r o j e c ts e l e c t e dl o c a t i o n ．B a s e d o nt h e a b o v e r e s e a r c h t h i sa r t i c l ef o r e c a s t st h ef u t u r eh o u s e p r i c ea n d g i v e st h

13、es u g g e s t i o no fs e l e c t i n ga d d r e s sf o rt h er e a le s t a t ep r o j e c t sa n d c o n s t r u c t i n gg r e e ns p a c e s ．K e yw o r d s ：E c o l o g y , l a r g e - s c a l e g r e e ns p a c e