對開發(fā)區(qū)土地利用的博弈分析.pdf

1、開發(fā)區(qū)作為國內(nèi)外經(jīng)濟的交匯點，對我國社會經(jīng)濟鏈條起到了很好的輻射、示范和帶動作用。開發(fā)區(qū)數(shù)量問題一度成為研究的熱點問題，但隨著政府的進一步管治，開發(fā)區(qū)數(shù)量逐漸縮減，但在開發(fā)區(qū)規(guī)?；l(fā)展的過程中，又面臨著一系列新的問題。 本文對開發(fā)區(qū)土地利用中各方利益主體的策略進行了博弈分析，得出開發(fā)區(qū)各利益主體之間的納什均衡狀態(tài)；然后通過與開發(fā)區(qū)土地利用中各利益主體的具體行為進行對比，對各利益方行為的缺失進行剖析；最后，從不同利益博弈方的角度對

2、我國開發(fā)區(qū)土地利用中的問題提出了解決方案。本文的具體結(jié)論總結(jié)如下： 1、中央政府不斷調(diào)整與地方政府的收益分配比例，在調(diào)動地方政府積極性的同時加大對地方政府的約束，作為地方政府則積極配合中央政府各項政策，保證公眾利益得到實現(xiàn)。而在實際過程中，中央政府和地方政府都竭力擴大自身收益，中央政府對地方政府的約束力也很有限。這種現(xiàn)實狀況使政府陷入了耕地保護與推進城市化進程的兩難處境。本文通過實際數(shù)據(jù)及對政策性舉措進行分析，得出中央政府應(yīng)從從

3、經(jīng)濟激勵、規(guī)劃、法律、土地利用評價指標體系五個方面加大對地方政府的約束力。 2、地方政府與農(nóng)民在征地過程中的博弈均衡狀態(tài)為政府不斷地進行征地制度的創(chuàng)新，并嚴格地依法執(zhí)行政策而不應(yīng)放過每一個可能帶來公益(包括農(nóng)民利益)正當化增值的機會，農(nóng)民接受這種制度，并在這種征地補償制度中長期受益。但從征地實際發(fā)生的行為來看，政府的立場往往忽視集體利益及農(nóng)民個人利益的存在；缺乏政策創(chuàng)新，為尋租創(chuàng)造環(huán)境。針對以上問題，政府首先應(yīng)從理論和實踐中不斷

4、地對征地補償制度進行創(chuàng)新，保證農(nóng)民既得利益及應(yīng)得利益。 3、從雙方獲利多少的角度看，地方政府與進駐工業(yè)企業(yè)之間根本不存在納什均衡解，但是在與工業(yè)企業(yè)的博弈中，政府的首要職能是為企業(yè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，有效合理地分配土地資源，兼顧土地交易市場的公平性，工業(yè)企業(yè)則應(yīng)把更多的精力放在企業(yè)的經(jīng)營運作上，重視企業(yè)之間的集聚，集約化利用土地，盡可能使土地對企業(yè)利潤的貢獻率最大化，只有這樣企業(yè)才能有更持久地發(fā)展。但在許多開發(fā)區(qū)土地利用過程中，