住房市場宏觀調(diào)控政策的經(jīng)濟分析及其優(yōu)化研究.pdf

1、改革開放以來，我國的房地產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展，并逐步成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，極大地推動了我國的經(jīng)濟增長。然而在此同時，住房市場價格上漲過快，已超過普通購買者的承受能力；住房供給結(jié)構(gòu)不合理，出現(xiàn)了大量商品房空置和很多人購買不到自己需要的住宅產(chǎn)品并存的不合理現(xiàn)象；住房市場運作不規(guī)范，房地產(chǎn)交易秩序混亂，這些問題的出現(xiàn)已嚴(yán)重影響我國房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。為解決這些突出問題，我國相關(guān)部門陸續(xù)出臺了一些調(diào)控政策，但卻沒有收到理想的效果，這些問題引發(fā)思考政

2、府調(diào)控不佳的深層次原因是什么，該如何改進才能對房地產(chǎn)市場進行有效的調(diào)控。 本文在宏觀調(diào)控政策對住房市場影響的經(jīng)濟分析基礎(chǔ)上，闡述了住房市場宏觀調(diào)控政策的運行機制，揭示了目前我國住房市場宏觀調(diào)控失靈的深層次原因，并提出了有針對性的優(yōu)化建議。本文采用理論聯(lián)系實際、定性分析和定量分析、規(guī)范分析和實證分析相結(jié)合的方法，從此輪宏觀調(diào)控的土地政策、貨幣政策和稅收財政政策，利用西方經(jīng)濟學(xué)相關(guān)理論以及經(jīng)驗數(shù)據(jù)來分析各項宏觀調(diào)控政策的傳導(dǎo)機制、效