中、美房地產(chǎn)市場與GDP關(guān)系比較研究.pdf

1、近年來，中國的房地產(chǎn)市場發(fā)展迅猛，房價逐年攀升，儼然占據(jù)了國民經(jīng)濟的主導(dǎo)地位，房地產(chǎn)市場成為了人們重點關(guān)注的對象，關(guān)于房地產(chǎn)與GDP之間的相互帶動作用的爭論也不絕于耳。在全球房地產(chǎn)市場普遍繁榮的背景下，本文在研究中國的房地產(chǎn)市場時，選擇了在世界經(jīng)濟中居于中心地位的美國作為比較研究對象，一方面是基于我國自2007年第四季度開始的房價增幅趨緩與美國發(fā)生次貸危機前的狀況具有相似性，另一方面也是想通過比較借鑒發(fā)達國家成熟的房地產(chǎn)市場的發(fā)展經(jīng)驗，

2、以期對我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展與完善提出有利的建議。
　　 通過借鑒國內(nèi)外較為成熟的房地產(chǎn)市場理論和實證研究方法，本文研究了從1998年第三季度到2007年第四季度期間中、美兩國房地產(chǎn)市場與GDP間的相互作用關(guān)系，通過序列平穩(wěn)性檢驗、協(xié)整檢驗、誤差修正模型以及Granger因果分析，得出的結(jié)論是我國房地產(chǎn)市場與GDP之間存在長期穩(wěn)定的動態(tài)均衡關(guān)系，并且二者互為因果，即GDP的走勢對房地產(chǎn)的漲跌起著決定性作用，而房地產(chǎn)市場的繁榮也進一