住宅小區(qū)綠化問題探討

1、<p>　　住宅小區(qū)綠化問題探討</p><p>　　摘要：隨著城市建設(shè)的快速發(fā)展，居民對(duì)居住環(huán)境質(zhì)量要求的日益提高，居住區(qū)綠化質(zhì)量愈來愈來受到廣泛關(guān)注。可以說，理想的居住區(qū)綠化設(shè)計(jì)，只是人們對(duì)美好居住區(qū)綠化環(huán)境的一個(gè)理想，而科學(xué)的綠化施工，才是實(shí)現(xiàn)理想的重要保障。筆者通過多年綠化實(shí)踐深深感到，解決居住區(qū)綠化施工中可能出現(xiàn)的問題，保障設(shè)計(jì)理念的實(shí)現(xiàn)，是貫徹以人為本，建設(shè)和諧社會(huì)的重要體現(xiàn)。我認(rèn)為，抓住施

2、工中的主要問題，及時(shí)分析，加以解決，保證綠化施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、設(shè)計(jì)主題等，很有意義，謹(jǐn)此初探，以為共享。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：居住區(qū)；綠化；施工；問題；對(duì)策 </p><p>　　中圖分類號(hào)：S73 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A </p><p>　　1.住宅小區(qū)綠化建設(shè)概述 </p><p>　　人口流動(dòng)的提升與人口增長以及人們生活、居住觀

3、念的改變，刺激著房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。從老中心城區(qū)向城市邊緣地區(qū)延伸，一大批新建住宅小區(qū)拔地而起，由過去的“新村”演變成而今頗具規(guī)模的居住小區(qū)。由于人們理念的轉(zhuǎn)變，由過去只注重“房型”轉(zhuǎn)變成居住“環(huán)境”為主要入住條件。這些入住“環(huán)境”條件包括：道路、景觀小品、小橋流水、綠化種植。 </p><p>　　2.施工中易產(chǎn)生的問題 </p><p>　　目前，上海地區(qū)新建小區(qū)的綠化率都超過了30﹪

4、甚至達(dá)到了60﹪以上，但是，有的小區(qū)還存在著“綠而不化”。小區(qū)的綠化建設(shè)，設(shè)計(jì)固然是居住區(qū)綠化的基礎(chǔ)，然而，施工質(zhì)量和安全卻是“重中之重”的“重頭戲”。所以其綠化施工的好壞將直接影響整個(gè)小區(qū)的的形象。 </p><p>　　綠化施工雖然是按照投資方和施工設(shè)計(jì)圖進(jìn)行操作，但在具體的實(shí)施中所遇到的問題卻要比設(shè)計(jì)中遇到的問題來得更多、更復(fù)雜，因?yàn)?，施工是直接的?；旧蠒?huì)發(fā)生以下幾個(gè)方面的問題： </p>

5、<p>　　2.1設(shè)計(jì)圖上的土層高度與實(shí)際施工不符的問題； </p><p>　　2.2小區(qū)水系水景設(shè)計(jì)上涉及具體施工的一些問題； </p><p>　　2.3 硬質(zhì)材料涉及鋪裝施工工藝上的問題； </p><p>　　2.4.小區(qū)生活（活動(dòng)）區(qū)的綠化品種的設(shè)計(jì)與實(shí)際使用相沖突的問題； </p><p>　　2.5水電管線安裝與實(shí)際

6、使用發(fā)生沖突的問題。。 </p><p>　　對(duì)此，筆者在參與圣得恒業(yè)花園小區(qū)綠化施工中頗有感觸。 </p><p>　　3.主要問題淺析及對(duì)策 </p><p>　　小區(qū)的施工也就是將設(shè)計(jì)圖紙變成環(huán)境直觀的過程，要實(shí)現(xiàn)這一飛躍，就需要有現(xiàn)場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)和吃透施工圖紙并在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行二次創(chuàng)作，把藝術(shù)性與自然生態(tài)環(huán)境有機(jī)的結(jié)合起來，也就是說，在正確領(lǐng)悟設(shè)計(jì)理念的前提下，把圖紙

7、所表達(dá)的意境以及它所存在的某些不足之處通過現(xiàn)場(chǎng)創(chuàng)作的手法加以彌補(bǔ)、修繕從而變?yōu)閷?shí)際效果。下面筆者就施工中所產(chǎn)生的幾個(gè)問題進(jìn)行淺析與處理。 </p><p>　　3.1地形（土層）的處理 </p><p>　　在施工中，地形（土層）的處理非常重要，一旦處理不當(dāng)就容易出現(xiàn)綠化帶地坪沒有起伏排水、排澇不暢等問題。嚴(yán)重的甚至?xí)绊懻w景觀效果。在圣得恒業(yè)小區(qū)施工中，按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)，它的綠化種植地形（

8、土層）存在著偏低的情況，這對(duì)于綠化的排水（生長）存在著一定的隱患。根據(jù)筆者多年從事綠化施工經(jīng)驗(yàn)來說，在一般情況下，增高150~200㎜較為合理。因此筆者在在施工過程中，考慮到承建的工程土方回填土量比較大，因而在做地形（土層）處理時(shí)標(biāo)高比設(shè)計(jì)高度高出了200㎜，竣工后就達(dá)到了預(yù)期的效果，整體效果感覺也十分良好。 </p><p>　　3.2水系、水景的技術(shù)處理 </p><p>　　目前，一

9、些新建小區(qū)（特別是一些比較高檔住宅小區(qū)）基本上都融入了水系、水景的設(shè)計(jì)。水系水景設(shè)計(jì)納入，產(chǎn)生了流動(dòng)的水和噴泉的景觀使小區(qū)動(dòng)靜結(jié)合，增加靈氣。但是，水系、水景在施工中容易出現(xiàn)一些技術(shù)問題和管理問題。 </p><p>　　3.2.1水景滲水、漏水的處理 </p><p>　　滲水、漏水在具體施工中最為常見，而滲水、漏水的修補(bǔ)難度較大，因此必須在施工過程中加以解決。為了解決這一問題，筆者首先

10、，在施工中處理好基礎(chǔ)的墊層，以避免基礎(chǔ)開裂、沉降，造成滲、漏水；其次，嚴(yán)格掌握鋼筋砼使用的標(biāo)號(hào)和防滲參數(shù)，一般使用C25S6較為常見，另外還嚴(yán)格抓好施工中砼的澆搗的質(zhì)量。經(jīng)過這幾個(gè)方面的把關(guān)、處理，使?jié)B、漏水問題及時(shí)的處理和解決好。這也大大降低了小區(qū)投入使用后的物管運(yùn)轉(zhuǎn)成本。 </p><p>　　3.2.2花崗巖泛堿的問題 </p><p>　　泛堿的問題是水景小品施工中常見的毛病，它既

11、影響了小品的美觀，又增加了清洗換水的成本。為了盡可能的避免施工后一些問題的出現(xiàn)，采取兩個(gè)處理方法：一是用花崗巖干掛的方法；二是采取花崗巖云市膠封閉花崗巖縫隙以作控制?？紤]到干掛鐵件會(huì)因長期浸泡在水中加速腐爛而使用了不銹鋼。事后這些措施得到了投資方和設(shè)計(jì)單位的認(rèn)可。 </p><p>　　3.3硬質(zhì)材料的鋪裝 </p><p>　　在工程實(shí)際施工中為了避免水洗石室外施工時(shí)容易出現(xiàn)開裂、空鼓等

12、現(xiàn)象，筆者在施工中把握好砼墊層的處理，并在設(shè)置伸縮縫并與水洗石面層的分割線中保持一致，以避免砼墊層由于熱脹冷縮將面層水洗石拉開。同時(shí)在水洗石配料上嚴(yán)格掌握白水泥的標(biāo)號(hào)，以及顏色的配方，根據(jù)設(shè)計(jì)合理調(diào)配。另外，切實(shí)掌握好水洗時(shí)間和水洗深度，以保證表面層石子的清潔度。在地面花崗巖鋪裝選料上，筆者向甲方、設(shè)計(jì)單位建議采用毛面花崗巖材料用于室外地面敷設(shè)以確保安全。由于工種之間的交叉作業(yè)，容易造成因踐踏引起空鼓現(xiàn)象，為防止這一情況出現(xiàn)，敷設(shè)施工中

13、用黃沙、塑料薄膜等材料進(jìn)行表層覆蓋保護(hù)，另外在鋪裝過程中及時(shí)清理花崗巖表面的水泥、油漬以防因干涸而無法清理干凈。 </p><p>　　3.4綠化植物配置與種植問題及的處理 </p><p>　　居住小區(qū)內(nèi)植物配制講究喬木與灌木的合理搭配，落葉樹種與常綠樹種比例要恰當(dāng)，骨干樹種與基調(diào)樹種的規(guī)格反差要相對(duì)較大，以便突出主題（一般情況下為直徑20或P300-400）。 </p>

14、<p>　　3.4.1住宅小區(qū)綠化設(shè)計(jì)存在（忽略）的幾個(gè)問題 </p><p>　　一是建筑物墻腳及角隅的植物配置不盡合理； </p><p>　　二是綠化帶中的窨井設(shè)置處理有礙美觀； </p><p>　　三是各個(gè)小區(qū)域配置的品種造成分隔混亂。 </p><p>　　3.4.2對(duì)問題的處理和調(diào)整 </p><p

15、>　　一是選用較耐蔭且不同規(guī)格的喬木或灌木，按內(nèi)高外低進(jìn)行搭配種植（主要品種有：四季桂、茶花、茶梅、八角盤、鳳尾竹、灑金珊瑚、黃馨、南天竹等）既能軟化建筑物又具有層次感，達(dá)到景觀美感之效果。 </p><p>　　二是對(duì)窨井的處理：A.對(duì)一些經(jīng)驗(yàn)收合格便可覆蓋的窨井鋪設(shè)種植土，然后種植灌木或草坪并做好標(biāo)記，以備將來小區(qū)投入使用后有“點(diǎn)”可查；B.對(duì)自來水井等必須露出外面的窨井，則根據(jù)井的大小，用防腐木制作不

16、同規(guī)格的花箱置于井上，然后種植象杜鵑、常春藤、花葉蔓、沿階草、時(shí)花等一些植物，并配以小鵝卵石點(diǎn)綴，以自成小景。 </p><p>　　三是設(shè)計(jì)上在不影響工程成本的前提下作出適當(dāng)?shù)男薷呐c調(diào)整?？刹捎勉y杏、廣玉蘭、桂花、中山海利棗（在水系、水景部分種植垂柳）等植物作為區(qū)域分割種植物，另外在一些區(qū)域小路盡頭輔以假山以作石景，從而使各個(gè)區(qū)域既有各自的特色，又保持了整體的完美性。在圣得恒業(yè)小區(qū)施工中小區(qū)活動(dòng)室（公共區(qū)域）原

17、來的設(shè)計(jì)是在屋前廣場(chǎng)種植雪松，經(jīng)筆者陳述種植雪松利弊之后，建設(shè)方和設(shè)計(jì)方同意筆者的提議，后改種了中東海利棗，使得整體效果恢弘剛健有力。 </p><p>　　四是道路行道樹：圣得恒業(yè)小區(qū)按照原設(shè)計(jì)施工圖，小區(qū)道路行道樹均為香樟，整體效果比較單調(diào)。與建設(shè)、設(shè)計(jì)方商量后，在不太增加工程成本下，采取小區(qū)主干道種植香樟并在兩棵香樟之間種植黃楊球；在小區(qū)區(qū)域支路上種植銀杏。經(jīng)過如此調(diào)整后，效果就明顯的顯現(xiàn)出來了。 <

18、/p><p>　　3.5水電管線敷設(shè) </p><p>　　這里主要是指綠化養(yǎng)護(hù)用的水電。在小區(qū)施工設(shè)計(jì)上往往存在著水電管線敷設(shè)不盡合理，特別是水管的敷設(shè)分布不均，在投入使用后造成多的太多，少的地方不夠用。在圣得恒業(yè)小區(qū)施工中也發(fā)生了這些情況，經(jīng)和建設(shè)方商量后，對(duì)小區(qū)區(qū)域綠地用水接頭進(jìn)行了增刪，并對(duì)行道樹每隔20-30M設(shè)置一個(gè)接水頭，而接水頭則隱藏在防腐木花箱里以確保美觀。對(duì)小區(qū)景觀照明用電

19、的電箱則集中在安保室內(nèi)。 </p><p><b>　　4.結(jié)束語 </b></p><p>　　隨著人們生活水平的不斷提高，對(duì)居住的環(huán)境要求也將越來越高，環(huán)境的好與壞；綠化率的高與低，將直接關(guān)系到小區(qū)的居住率，因此，小區(qū)綠化的規(guī)劃、布局產(chǎn)生著重要作用。然而，從筆者多年從事綠化施工的經(jīng)歷中可以這樣肯定的說，合理的規(guī)劃、布局、設(shè)計(jì)是基礎(chǔ)，但綠化施工卻是一個(gè)重要的保證環(huán)節(jié)