安裝工程造價(jià)管理及控制方法綜述

1、<p>　　安裝工程造價(jià)管理及控制方法綜述</p><p>　　摘要：改革開(kāi)放以來(lái)，建筑行業(yè)一直是我的支柱產(chǎn)業(yè)，近些年，建筑工程項(xiàng)目不斷增加，在建筑工程建設(shè)項(xiàng)目中，如何做好安裝工程的造價(jià)控制，是各級(jí)工程建設(shè)部門(mén)所要著重做好的一項(xiàng)工作，它直接影響到安裝工程完成的進(jìn)度、質(zhì)量和成本。本文介紹了安裝工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀，對(duì)安裝工程造價(jià)的影響因素進(jìn)行分析，并在此基礎(chǔ)上探討安裝工程造價(jià)的控制方法。 </p>

2、;<p>　　關(guān)鍵詞：安裝工程；造價(jià)管理；控制方法 </p><p>　　中圖分類(lèi)號(hào)： TU723.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)： </p><p><b>　　1、前言 </b></p><p>　　隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，建筑工程項(xiàng)目數(shù)量得到了前所未有的發(fā)展，長(zhǎng)期以來(lái)，如何合理的控制建設(shè)工程造價(jià)，使有限的投資產(chǎn)生更大的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)

3、效益，一直是造價(jià)管理人員關(guān)注的問(wèn)題。安裝工程是建設(shè)項(xiàng)目的一個(gè)重要組成部分，造價(jià)費(fèi)用約占總投資的40～70％，由于安裝工程涉及的材料品牌多、暗裝暗敷多、價(jià)格差異大、施工變更頻繁，使得安裝施工造價(jià)控制難度大、效果不理想。 </p><p>　　2、安裝工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀 </p><p>　　2．1工程合同和造價(jià)條款不嚴(yán)謹(jǐn) </p><p>　　合同本來(lái)應(yīng)是很?chē)?yán)肅的法律

4、文件，但由于編制人員的水平問(wèn)題或其他原因，使得有的合同出現(xiàn)了不應(yīng)有的錯(cuò)誤。如某項(xiàng)工程已定為包死的項(xiàng)目，而后面又出現(xiàn)了按實(shí)結(jié)算的字句，使審核人員無(wú)所適從，無(wú)法操作；預(yù)算中有的清單描述不夠全面和準(zhǔn)確，造成工作內(nèi)容上的扯皮，把本來(lái)屬預(yù)算內(nèi)應(yīng)考慮的項(xiàng)目再列入變更或簽證的工作內(nèi)容，重復(fù)計(jì)取工程造價(jià)。 </p><p>　　2．2新材料、新工藝層出不窮，套用定額的隨意性大 </p><p>　　隨著時(shí)

5、代的發(fā)展，各種新材料、新技術(shù)、新工藝等日新月異地迅速發(fā)展起來(lái)，而現(xiàn)行安裝工程定額缺項(xiàng)或更新不及時(shí)，需要進(jìn)行換算和補(bǔ)充的項(xiàng)目與內(nèi)容也日益增多，這就致使某些安裝企業(yè)在定額套用時(shí)，不是參按定額或新工藝方法的本意套用，而是不遵守職業(yè)道德，高套標(biāo)準(zhǔn)；且定額換算也隨心所欲，因缺乏調(diào)查和可靠的第一手?jǐn)?shù)據(jù)資料，致使預(yù)算定額、計(jì)價(jià)表或補(bǔ)充定額含有較多的不合理性，以至實(shí)際發(fā)生費(fèi)用與定額相距甚遠(yuǎn)。 </p><p>　　2．3安裝工程

6、量清單編制不合理 </p><p>　　在實(shí)行工程招標(biāo)承包制后，編制工程量清單必須有完整的施工組織設(shè)計(jì)才能確定，但在招標(biāo)時(shí)，往往還未出施工組織設(shè)計(jì)。這就容易使已編制的工程量清單部分量可能會(huì)與實(shí)際量有所出入，難以顯示工程造價(jià)總體的準(zhǔn)確性。 </p><p>　　2．4多計(jì)工程量、高套定額、高估冒算等現(xiàn)象較多 </p><p>　　由于對(duì)整體項(xiàng)目沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行預(yù)算造

7、價(jià)定價(jià)，竣工時(shí)按實(shí)結(jié)算，致使個(gè)別建筑安裝企業(yè)，為了獲得較多或高額收入，不從改善經(jīng)營(yíng)管理、提高工程質(zhì)量、創(chuàng)造社會(huì)信譽(yù)等方面入手，而是采用高套定額、重復(fù)套用定額、調(diào)整定額子目、補(bǔ)充定額子目、高估冒算等不正當(dāng)手段，加之施工過(guò)程中不可避免的設(shè)計(jì)變更和修改，把一些已取消的施工內(nèi)容仍列入造價(jià)，人為地提高工程預(yù)算造價(jià)，又為突破安裝工程造價(jià)的開(kāi)了一個(gè)“合法”的口子。 </p><p>　　2．5異地設(shè)計(jì)、施工，不熟悉當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)情況

8、 </p><p>　　建筑市場(chǎng)全面開(kāi)放，異地承擔(dān)設(shè)計(jì)、異地進(jìn)行施工的單位和企業(yè)，不甚熟悉工程所在地區(qū)的現(xiàn)行費(fèi)用定額及相關(guān)取費(fèi)規(guī)定；或是不了解某些適用不同費(fèi)用政策的工程量，可采用分別計(jì)算費(fèi)用等，這些都極易造成工程造價(jià)方面的錯(cuò)誤。 </p><p>　　3 安裝工程造價(jià)的管理及控制方法 </p><p>　　3．1加強(qiáng)工程設(shè)計(jì)管理 </p><p&

9、gt;　　工程設(shè)計(jì)對(duì)工程造價(jià)控制起著決定性的作用，設(shè)計(jì)越細(xì)致、越規(guī)范，就越能好的控制造價(jià)。①對(duì)于安裝工程的設(shè)計(jì)單位，要具備相應(yīng)的設(shè)計(jì)資質(zhì)；②要求有設(shè)計(jì)圖紙，并經(jīng)過(guò)相關(guān)單位審定同意后才能允許招標(biāo)施工；③安裝設(shè)計(jì)人員要深入勘察、熟悉現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)設(shè)計(jì)方案必需進(jìn)行方案比選、經(jīng)濟(jì)分析，熟悉新技術(shù)、新材料、新工藝。 </p><p>　　3．2嚴(yán)格做好工程招標(biāo)管理 </p><p>　　工程招標(biāo)，是節(jié)約投

10、資、擇優(yōu)確定施工單位的最佳方式，而做好工程招標(biāo)的管理，則是做好工程造價(jià)的基礎(chǔ)。現(xiàn)今，根據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)的推行，工程量清單計(jì)價(jià)是以通過(guò)工程項(xiàng)目的特征描述來(lái)讓投標(biāo)單位自由報(bào)價(jià)的方式，那么在招標(biāo)過(guò)程中，不僅要嚴(yán)格從標(biāo)價(jià)、工期、質(zhì)量、投標(biāo)企業(yè)情況、投標(biāo)情況、投標(biāo)單位業(yè)績(jī)以及施工組織設(shè)計(jì)等方面進(jìn)行評(píng)標(biāo)；同時(shí)也要以投標(biāo)單位是否能設(shè)計(jì)出全面而準(zhǔn)確的描述項(xiàng)目特征的施工圖為評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。只要做好工程招標(biāo)的管理，才能保證招標(biāo)的公正性，確保中標(biāo)單位的優(yōu)質(zhì)，在一定

11、程度上實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)上的管理。 </p><p>　　3．3做好工程施工預(yù)算管理 </p><p>　　工程單價(jià)的計(jì)量已從定額套價(jià)轉(zhuǎn)變?yōu)橥稑?biāo)單位自由報(bào)價(jià)的方式。因此，施工圖預(yù)算的編制取費(fèi)應(yīng)按安裝企業(yè)自主報(bào)價(jià)取費(fèi)，在簽訂建筑安裝工程承包施工合同時(shí)，涉及工程項(xiàng)目比較明確，主要材料比較單一的，可采用單價(jià)合同的方式編制預(yù)算，及結(jié)算時(shí)以實(shí)際工程量計(jì)量的方法；而對(duì)于安裝工程中不確定的因素，在編制預(yù)算時(shí)，

12、可采用主要材料先暫定價(jià)格的方式，即先按建設(shè)單位規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和功能要求，把質(zhì)量、價(jià)格差異比較大的重要的材料、設(shè)備確定一個(gè)接近市場(chǎng)價(jià)格的暫定價(jià)；在實(shí)際施工購(gòu)買(mǎi)時(shí)另行確定材料的質(zhì)量和價(jià)格，待結(jié)算再按實(shí)際購(gòu)買(mǎi)價(jià)格對(duì)暫定價(jià)調(diào)整。 </p><p>　　3．4加強(qiáng)工程造價(jià)信息化管理 </p><p>　　建設(shè)行業(yè)的發(fā)展，加強(qiáng)工程造價(jià)信息化的管理勢(shì)在必行。①加強(qiáng)和完善信息披露制度，通過(guò)建立各地建筑企業(yè)

13、信用數(shù)據(jù)庫(kù)，然后上傳至全國(guó)建筑企業(yè)信用網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控系統(tǒng)，以此查詢(xún)、記錄和評(píng)價(jià)各企業(yè)的信息和形象，增強(qiáng)信用信息的透明度，合理保證信息的標(biāo)準(zhǔn)化，信息的合理分類(lèi)，提高信息質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)信息處理和管理的現(xiàn)代化；②應(yīng)合理開(kāi)發(fā)各類(lèi)工程造價(jià)信息資源，培育信息需求市場(chǎng)，建立全方位的信息服務(wù)體系為重點(diǎn)；③要加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)信息化人才的培養(yǎng)，培養(yǎng)一些既懂得信息技術(shù)，又懂得安裝工程造價(jià)業(yè)務(wù)的人才，滿足建筑安裝工程造價(jià)管理信息化建設(shè)的需要。 </p>

14、<p>　　3．5加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)人員的管理 </p><p>　　各級(jí)員工是工程造價(jià)管理的主體，要有效地做好工程造價(jià)管理，就必須提高工程造價(jià)管理人員的素質(zhì)。材料員深入現(xiàn)場(chǎng)了解情況，根據(jù)施工生產(chǎn)任務(wù)需要，做好材料的驗(yàn)收、保管、使用、回收，并加強(qiáng)與預(yù)算人員及施工人員的聯(lián)系，及時(shí)調(diào)整材料的采購(gòu)需求計(jì)劃，做好料具采購(gòu)、運(yùn)輸、供應(yīng)工作，減少因計(jì)劃不妥造成的損失。同時(shí)，熟悉各種材料的規(guī)格和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，把好質(zhì)量數(shù)量

15、驗(yàn)收關(guān)，對(duì)原材料試件進(jìn)行試驗(yàn)，禁止不合格或不符合質(zhì)量要求的材料進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，而且還應(yīng)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)材料的管理和使用，實(shí)行定額儲(chǔ)備、計(jì)劃用料，杜絕各個(gè)環(huán)節(jié)的材料浪費(fèi)；及時(shí)掌握市場(chǎng)信息，搞好成本核算，提高經(jīng)濟(jì)效益。加強(qiáng)造價(jià)工程師在整個(gè)工程造價(jià)過(guò)程中的監(jiān)理工作，即讓其負(fù)責(zé)編制或?qū)徍送顿Y估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算，以及工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、結(jié)算等各階段的投資控制工作，使其介入整個(gè)造價(jià)管理中。 </p><p>　　3．6

16、建立價(jià)格管理手段，確定好工程量清單的調(diào)整范圍和辦法 </p><p>　　在工程量清單招標(biāo)方式下，投標(biāo)人報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)不再是定額的固定模式，而是各投標(biāo)人結(jié)合自身實(shí)力、技術(shù)水平和期望盈利水平綜合考慮的，這就要求建立起價(jià)格管理手段，且招標(biāo)人在招標(biāo)時(shí)對(duì)合同價(jià)款的調(diào)整范圍和調(diào)整辦法進(jìn)行明確規(guī)定，避免經(jīng)濟(jì)糾紛。 </p><p><b>　　結(jié)束語(yǔ) </b></p>

17、<p>　　施工階段的工程造價(jià)控制是安裝工程造價(jià)全過(guò)程控制中極其重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，具有一定的復(fù)雜性，從業(yè)人員首先在思想上一定要有清楚的認(rèn)識(shí)，及時(shí)抓重點(diǎn)，抓關(guān)鍵環(huán)節(jié)；其次，作為工程管理人員要時(shí)時(shí)具有控制投資的經(jīng)濟(jì)頭腦，認(rèn)真分析、對(duì)待建設(shè)過(guò)程中技術(shù)問(wèn)題和經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，在工程實(shí)踐中還要勇于實(shí)踐，大膽嘗試，把握住市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的脈搏，減少或避免建設(shè)資金的浪費(fèi)，總結(jié)出一套切實(shí)可行的辦法，最大限度地提高建設(shè)資金的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。 </p

18、><p><b>　　參考文獻(xiàn)： </b></p><p>　　[1] 金 濤．安裝工程造價(jià)控制存在的問(wèn)題及對(duì)策[J]．建筑經(jīng)濟(jì)，2007（10）. </p><p>　　[2] 賈森林．建筑安裝工程造價(jià)審核方法探討[J]．科技創(chuàng)新導(dǎo)報(bào)，2009（4）. </p><p>　　[3] 徐春媛．建筑安裝工程造價(jià)管理中存在的問(wèn)題