房地產(chǎn)金融風險防范研究——以中國建設(shè)銀行為例.pdf

1、自從進入新世紀以來，以北京成功申奧和上海成功申辦世博為契機，在國家一系列鼓勵住房消費政策的推動下，同時在一系列鼓勵住房消費政策的推動下，我國房地產(chǎn)投資持續(xù)保持較快的增長速度；居民住房消費得到有效啟動，呈現(xiàn)供需兩旺的發(fā)展勢頭。房地產(chǎn)市場的活躍，對改善居民居住條件、帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、拉動經(jīng)濟增長做出了重要貢獻。但是，局部地區(qū)和部分中心城市出現(xiàn)了房地產(chǎn)投資增幅過大、市場結(jié)構(gòu)不盡合理、房地產(chǎn)價格高漲、商品房空置率上升較快、高級寫字樓出現(xiàn)過熱現(xiàn)象

2、等問題，我國金融機構(gòu)房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的風險也日漸增加。 近年來，中國的學界和業(yè)界對房地產(chǎn)金融風險進行了深入的研究和不懈探索，包括人民銀行、銀監(jiān)會在內(nèi)的政府部門對房地產(chǎn)金融風險的研究和探索都給予了一定的支持和關(guān)注。政府相關(guān)機構(gòu)多次牽頭進行了房地產(chǎn)金融風險的判斷和防范等相關(guān)專題的研討，部分學者和專家也出版了相應(yīng)的介紹性的圖書或?qū)Ｖ?，取得了一定的成就。但是由于房地產(chǎn)金融的復雜性和在我國的發(fā)展歷史還不長，所以無論其理論研究還是實際防范與國