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1、近年來,隨著房?jī)r(jià)的迅速上揚(yáng),社會(huì)各界人士把越來越多的目光投向了房地產(chǎn)業(yè)。很多經(jīng)濟(jì)學(xué)家指出,房地產(chǎn)市場(chǎng)存在泡沫本身并不可怕,可怕之處在于它很容易誘發(fā)銀行金融風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生,進(jìn)而導(dǎo)致全面的金融危機(jī)。從1990日本的金融危機(jī)到1997年?yáng)|亞金融危機(jī)再到2007年席卷全球的“次貸危機(jī)”,在分析這些金融危機(jī)產(chǎn)生原因的時(shí)候,我們都不難看到有房地產(chǎn)泡沫的身影。 一般來說,只要銀行不把資金投向房地產(chǎn)業(yè),那么即使房地產(chǎn)泡沫崩潰,也不會(huì)誘發(fā)銀行金融風(fēng)險(xiǎn)
2、。本文先是通過理論分析解釋了銀行向房地產(chǎn)業(yè)集中大量貸款的原因。在此基礎(chǔ)上分析了房地產(chǎn)泡沫誘發(fā)銀行金融風(fēng)險(xiǎn)的傳遞機(jī)理,并解釋了銀行自身很難防范房地產(chǎn)泡沫導(dǎo)致其風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的內(nèi)在機(jī)理。同時(shí),通過對(duì)我國(guó)的房地產(chǎn)泡沫進(jìn)行測(cè)度,得出我國(guó)目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)并不存在全局性泡沫的結(jié)論。 然而,其它國(guó)家由房地產(chǎn)泡沫誘發(fā)的銀行金融風(fēng)險(xiǎn)還時(shí)刻在警告著我們,決不能對(duì)此掉以輕心。為了防范由房地產(chǎn)泡沫誘發(fā)的銀行金融風(fēng)險(xiǎn),結(jié)合我國(guó)目前的現(xiàn)狀,提出以下四個(gè)對(duì)策措施:
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