2023年全國(guó)碩士研究生考試考研英語(yǔ)一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁(yè)
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1、伴隨著住宅制度的改革,我國(guó)住宅市場(chǎng)歷經(jīng)十幾年的發(fā)展已初具規(guī)模,且在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占據(jù)主體地位。住宅產(chǎn)業(yè)無(wú)論對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)業(yè),還是對(duì)其相關(guān)產(chǎn)業(yè)、人居環(huán)境和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的影響都非常明顯,科學(xué)、合理地分析、預(yù)測(cè)住宅市場(chǎng)的需求有著重要的意義。 近年來(lái)長(zhǎng)沙城市化水平的不斷提升和城市居民人均可支配收入的持續(xù)增長(zhǎng),使長(zhǎng)沙的城市吸引力大幅度增強(qiáng)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的空間不斷擴(kuò)大、商品住宅市場(chǎng)快速發(fā)展、居民購(gòu)房熱潮持續(xù)升溫。住宅投資和住宅消費(fèi)的不斷增長(zhǎng),已成為推動(dòng)

2、長(zhǎng)沙市國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的重要?jiǎng)恿Α5S著住宅空置率的連續(xù)攀升,住宅市場(chǎng)的盲目建設(shè)已成隱憂。 住宅需求是住宅市場(chǎng)的主導(dǎo)因素,是住宅供應(yīng)變動(dòng)的牽動(dòng)力,是住宅供應(yīng)的出發(fā)點(diǎn)和歸宿。只有正確分析住宅需求,才能從中了解住宅市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)和規(guī)律,為政府部門(mén)制定宏觀調(diào)控政策提供理論依據(jù),才能實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。因此,有必要對(duì)長(zhǎng)沙市商品住宅未來(lái)幾年的需求量進(jìn)行準(zhǔn)確預(yù)測(cè),從而指導(dǎo)開(kāi)發(fā)商結(jié)合住宅市場(chǎng)的有效需求,進(jìn)行理性投資,這也將有利于政府對(duì)住

3、宅市場(chǎng)的發(fā)展進(jìn)行有力的宏觀調(diào)控。 本文把長(zhǎng)沙市住宅需求作為研究對(duì)象,首先明晰了與住宅需求相關(guān)的概念和理論并介紹了長(zhǎng)沙市住宅市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀;其次對(duì)長(zhǎng)沙市住宅市場(chǎng)需求的影響因素進(jìn)行實(shí)證研究,通過(guò)灰色關(guān)聯(lián)法定量分析了影響住宅需求的各項(xiàng)可量化因素之間的關(guān)聯(lián)程度,指出影響長(zhǎng)沙市住宅需求增長(zhǎng)的最主要因素是地區(qū)生產(chǎn)總值和人均可支配收入,其次是住宅竣工面積、非農(nóng)業(yè)人口數(shù)量等因素;然后建立長(zhǎng)沙市的住宅需求預(yù)測(cè)模型,對(duì)長(zhǎng)沙市住宅需求量進(jìn)行了點(diǎn)預(yù)測(cè)和區(qū)

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