27744.香港與內(nèi)地公共租賃住房供給制度的比較研究

1、分類號(hào)：密級(jí)：UDC：學(xué)號(hào)：406402414024南昌大學(xué)碩士研究生學(xué)位論文香港與香港與內(nèi)地內(nèi)地公共租賃住房供給公共租賃住房供給制度制度的比較研究比較研究AComparativeStudyontheSupplyPolicyofPublicRentalHousinginHongKongChinaMainl袁曉麗培養(yǎng)單位（院、系）：公共管理學(xué)院指導(dǎo)教師姓名、職稱：劉圣中教授申請(qǐng)學(xué)位的學(xué)科門類：管理學(xué)學(xué)科專業(yè)名稱：行政管理論文答辯日期：20

2、17年5月21日答辯委員會(huì)主席：陳勃評(píng)閱人：王學(xué)軍龐明禮2017年5月21日摘要I摘要住房問題向來是一項(xiàng)重大的社會(huì)民生問題，關(guān)系民生福祉和社會(huì)穩(wěn)定。當(dāng)前，我國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展火熱，房?jī)r(jià)居高不下，政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控措施收效甚微。社會(huì)大部分中低收入階層的住房需求仍然難以得到全面的保障。盡管市場(chǎng)機(jī)制能夠充分利用社會(huì)資源，提供大量的商品住房，但是收入分配的差距仍然使商品住房不能成為人人都能享受的物品。2009年我國開始提出加大建設(shè)以公租房為主

3、體的住房保障體系，以期改善與日俱增的住房需求缺口。但是通過近幾年的實(shí)踐來看，我國公租房的發(fā)展勢(shì)態(tài)并不樂觀，尤其是在供給層面，出現(xiàn)供給嚴(yán)重不足的的狀況。反觀香港地區(qū)，公租房制度發(fā)展已有60余年，已形成了一套非常完善和成熟的公租房體系。本文以此為出發(fā)點(diǎn)，將香港和內(nèi)陸公租房的供給制度設(shè)為研究對(duì)象，重點(diǎn)采用對(duì)比分析法找出香港與內(nèi)陸兩個(gè)地區(qū)的公租房供給制度的不同之處與導(dǎo)致兩地供給效果不同的深層原因。本文首先對(duì)香港和內(nèi)陸的公租房發(fā)展基本情況進(jìn)行簡(jiǎn)要

4、的介紹，之后分別從公租房的管理主體、保障對(duì)象、供給方式、租金價(jià)格、申請(qǐng)分配流轉(zhuǎn)和資金供應(yīng)五個(gè)方面將香港與內(nèi)陸進(jìn)行對(duì)比研究。由于內(nèi)陸地域遼闊，目前各省個(gè)地區(qū)公租房的發(fā)展模式和政策不盡相同，因此，本文將選取北京市和南京市兩個(gè)城市作為代表城市說明內(nèi)陸的整體情況。通過比較分析后，總結(jié)兩地的供給制度差異與香港供給制度的特點(diǎn)。在對(duì)比差異的基礎(chǔ)上，探究導(dǎo)致兩地供給制度差異深層原因。最后，結(jié)合內(nèi)陸地區(qū)的實(shí)際情況對(duì)公租房供給制度提出一些可供參考的改進(jìn)建議