旅游度假地市場定位與項目策劃研究

1、同濟大學碩士學位論文旅游度假地市場定位與項目策劃研究姓名：董媛媛申請學位級別：碩士專業(yè)：城市規(guī)劃與設計指導教師：吳人韋2000.12.1旅游度假地市場定位與項目策劃研究緒言在撰寫本文之前我曾花了許多時間去進行有關旅游、度假、休閑等方面的規(guī)劃實踐，并比較完整地接觸了一兩個旅游度假地，實踐下來，發(fā)現(xiàn)目前在旅游度假地規(guī)劃研究中存在這樣一個問題，搞經濟管理的人都從旅游市場經營管理的角度或者游客心理等軟科學角度著手研究，搞規(guī)劃設計的人一般偏重硬件

2、開發(fā)的研究，兩者之間存在脫節(jié)的問題。脫離市場而空談旅游產品的設計是必然有其弊端的，因為規(guī)劃設計的最終結果是要投放旅游市場。旅游度假地的開發(fā)是一項投資大、風險高的工程，需要縝密的論證和科學的規(guī)劃。投資者都希望爭取最大的投資報酬率，將投資風險減少到最??；同時度假地所在的地區(qū)則希望度假地的開發(fā)能促進當?shù)亟洕l(fā)展，增加經濟收入、社會就業(yè)，因此旅游度假地規(guī)劃能否為度假地在激烈的市場競爭中帶來可觀的經濟效益至關重要。而在我國的旅游度假地開發(fā)多數(shù)面臨

3、著規(guī)劃建設與度假市場之間錯位的問題和難題。因缺乏系統(tǒng)有效的理論指導，常常是市場調查不夠，市場定位不準，項目策劃時采用或模仿別地已有的項目，缺乏特色和新意，從而導致旅游度假地市場經營不利，效益欠佳。規(guī)劃設計的最終結果要想很好地為市場所接受，就需要通過科學的市場調查與分析進行準確地市場定位，很好地滿足市場需求，針對市場需求策劃好的、吸引力強的旅游項目，才能取得好的經濟效益，甚至可以這樣說，市場定位及項目策劃的成功是整個規(guī)劃成功的一半。因此旅