我國(guó)商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款違約風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf

1、蘇州大學(xué)碩士學(xué)位論文我國(guó)商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款違約風(fēng)險(xiǎn)管理研究姓名：朱玉梅申請(qǐng)學(xué)位級(jí)別：碩士專業(yè)：金融學(xué)指導(dǎo)教師：姚海明20100401．A ．．．．．b ．．．．s ．．t ．．r ．．．a(chǎn) ．．．c ．——t ——————————．．．———————S t —u d —y ———o ．．．。n ———t —h e ——R i s k M a n a g e m e n t o f P e r s o n a lH o u s i n

2、gL o a n o f C h i n e s e C o m m e r c i a l B a n kS t u d y o n t h eR i s kM a n a g e m e n t o f P e r s o n a lH o u s i n g L o a no f C h i n e s eC o m m e r c i a l B a n kA b s t r a e tW i t ht h ef u r t h

3、 e rd e v e l o p m e n to f t h eh o u s i n gs y s t e mr e f o r mi n r e c e n ty e a r s ，t h ei n d i v i d u a lh o u s i n gl o a n g r o w sr a p i d l yi n C h i n a ．B e c a u s eo fi t s r e l i a b l e g u a

4、 r a n t e e s ，c o m p a r a t i v e l yh i g h p r o f i t sa n dl o w e r r i s k s ，t h ei n d i v i d u a lh o u s i n g l o a n b u s i n e s sh a s g o tm o r e p o p u l a r i nc o m m e r c i a lb a n k sa n dt

5、h ep r o p o r t i o nw i t h t h eb a n k c r e d i ti si n c r e a s e dd a ya n d d a y ．B u tt h eb a dl o a no f t h ep e r s o n a lh o u s i n gc r e d i ti sc l i m b i n gw i t h t h er a p i dd e v e l o p m e

6、n to ft h ep e r s o n a lh o u s i n gc r e d i t i n c o m m e r c i a lb a n k , a n dt h er i s ko ft h ep e r s o n a l h o u s i n g c r e d i t a p p e a r e d g r a d u a l l y ．I np a r t i c u l a r , i nt h e

7、b a c k g r o u n do ft h ec u r r e n tf i n a n c i a lc r i s i s ，t h eC h i n e s ee c o n o m yh a si n c r e a s i n gu n c e r t a i nf a c t o r sa n dt h er i s ko f p e r s o n a lh o u s i n gm o r t g a g el

8、 o a nb e g a nt Ob ee x p o s e d ．I f t h i sp r o b l e mc a l m ’tb es o l v e ds u c c e s s f u l l y , i t w i l l d oh a r mt o t h e h e a l t h yd e v e l o p m e n to fo u rc o m m e r c i a lb a n k s ’p e r

9、s o n a ls e r v i c e ，a n dt h e i rc o m p e t i t i o nc a p a b i l i t i e s ．O nt h eb a s e o f t h em e n t i o na b o v e ，t h ep a p e r c a r r i e s o u ta l la n a l y s i so f r i s km a n a g e m e n tr e

10、 s e a r c ha n dp u tf o r w a r dc o u n t e r m e a s u r e s ，h o p i n gt o h e l p i m p r o v e t h e r i s k p r e v e n t i o n c a p a c i t yo f C h i n a ’Sc o m m e r c i a l b a n k sa n d p r o m o t e t h

11、 eh e a l t h yd e v e l o p m e n t o f t h eh o u s i n gl o a n m a r k e t ．T h ep a p e r d i v i d e st h ed e f a u l tr i s kb yi n d i v i d u a lh o u s i n gl o a n b o r r o w e r si n t ot h r e ec a t e g o

12、 r i e s ：f o r c e dd e f a u l tr i s k ，p r e p a y m e n tt y p eo fd e f a u l tr i s k ，t e r m i n a t i o np a y m e n tt y p eo f d e f a u l tr i s k ．O nt h eb a s i so f t h ec a r e f u lt h e o r e t i c a

13、la n a l y s i so f t h e s et h r e et y p e so fd e f a u l tr i s k ，t h ep a p e rp u tm u c he m p h a s i so nt h er i s kp e r f o r m a n c eo fo u rc u r r e n ts i t u a t i o n ．W ef i n dt h a ti no u r c o u

14、 n t r y f o r c e d d e f a u l tr i s ki ss t i l ls e r i o u s ，e a r l yr e p a y m e n ti s b e c o m i n gm o r ec o m m o np h e n o m e n o na n dt h ep r o p o r t i o no f t e r m i n a t i o np a y m e n tt y

15、 p eo f d e f a u l tr i s ki s i n c r e a s e d ．S ot h e nt h i sp a p e rt r y t of i n dt h ed e e p ．s e a t e dr e a s o n sf r o mt h eb o r r o w e r ，m a c r o e c o n o m i cv o l a t i l i t y , s u p p o r t

16、 i n gp o l i c i e sa n dt h ec u r r e n tr i s km a n a g e m e n t d e f i c i e n c i e so f o u r c o m m e r c i a lb a n k s ．F i n a l l y , O i lt h eb a s i so f s t u d y i n gt h er i s k m a n a g e m e n t

17、a d v a n c e de x p e r i e n c e o ft h e f o r e i g n p e r s o n a l h o u s i n g l o a n ，f u l l yc o n t a c t i n gC h i n a ’Sa c t u a lc o n d i t i o n s ，p r o m o t e a n ds e t u pa m u l t i - l e v e l