獲取舊城改造中的綜合效益方法研究.pdf

1、舊城改造是當(dāng)前我國城市規(guī)劃與建設(shè)中最為熱門的話題，來自城市社區(qū)居民的生存要求，來自城市決策者的意愿，來自投資商、開發(fā)商的利益驅(qū)動(dòng)，舊城改造構(gòu)成一種“運(yùn)動(dòng)”，已經(jīng)變成一種社會(huì)與城市建設(shè)的大趨勢(shì)，它全方位涉及中國社會(huì)生活的各方面、各層次，影響之大，史無前例。然而，在這種大趨勢(shì)下，諸多矛盾凸顯，諸多“后遺癥”留下，諸多學(xué)術(shù)問題有待探討。 受經(jīng)濟(jì)利益驅(qū)使的開發(fā)商，以“舊城改造”的名義，展開了對(duì)舊城區(qū)“摧枯拉朽”式的“改造”，許多歷史文化

2、街區(qū)轉(zhuǎn)眼間“灰飛煙滅”。 政府官員和城市決策者，或受到政績的“鼓勵(lì)”，或受到捉襟見肘的資金壓力，常做出一些為難的“英明選擇”，而從城市長遠(yuǎn)發(fā)展來看，這種選擇顯而易見是“錯(cuò)誤”。社區(qū)居民雖然對(duì)舊城區(qū)充滿感情，但惡劣的生活條件，落后的公共設(shè)施，破舊的建筑，使得他們最后的選擇是“離開”。 在筆者看來，在舊城改造中如何平衡社會(huì)各團(tuán)體、各階層的諸多利益需求，在各種利益追求中，什么是全社會(huì)范圍內(nèi)的綜合利益，舊城改造規(guī)劃與設(shè)計(jì)應(yīng)該探討