居住區(qū)容積率指標(biāo)及其相關(guān)因素的研究.pdf

1、現(xiàn)代中國(guó)城市住宅正處在快速發(fā)展的階段，居住區(qū)的規(guī)劃建設(shè)已經(jīng)成為我國(guó)最重要的建設(shè)項(xiàng)目之一。但是，由于在我國(guó)規(guī)劃建設(shè)過(guò)程中技術(shù)、管理層面存在諸多問(wèn)題，使得城市居住區(qū)規(guī)劃過(guò)程不科學(xué)，規(guī)劃結(jié)構(gòu)也不完整，體現(xiàn)在住區(qū)控規(guī)指標(biāo)體系上即指標(biāo)賦值不科學(xué)且彈性、靈活度不夠。 本文主要針對(duì)居住區(qū)控規(guī)指標(biāo)體系中的容積率指標(biāo)，從技術(shù)、管理兩個(gè)層面對(duì)容積率及其相關(guān)因素進(jìn)行系統(tǒng)科學(xué)的研究。但由于容積率的影響因素十分復(fù)雜，再加上容積率管理中的諸多不足，導(dǎo)致了規(guī)

2、劃管理部門(mén)在賦予地塊容積率時(shí)缺乏完善的科學(xué)依據(jù)和數(shù)據(jù)參考。 因此，作者的研究重點(diǎn)就是從容積率技術(shù)層面和管理層面入手，分析、比較、總結(jié)得出容積率賦值時(shí)需考慮的方面，為規(guī)劃管理部門(mén)提供了一定的經(jīng)驗(yàn)借鑒。 作者在對(duì)容積率指標(biāo)的影響因素、形成機(jī)制闡述的基礎(chǔ)上，著重從三個(gè)方面對(duì)容積率賦值提出建議：反饋機(jī)制的應(yīng)用、規(guī)劃管理部門(mén)提前介入法和容積率管理制度的完善。 在本文的撰寫(xiě)過(guò)程中借助了各種研究方法和手段來(lái)完成課題的科研內(nèi)容，