商品住房房地產(chǎn)供應(yīng)鏈成本控制研究.pdf

1、伴隨著我國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，城鎮(zhèn)化改革進(jìn)程的深化，住房越來越成為我們生活中不可避開的話題，也密切關(guān)系著我們每一個在城市中生活的人。城市化的進(jìn)程離不開住房條件的改善，伴隨著住房商品化的進(jìn)程，誕生了許多房地產(chǎn)企業(yè)，近年來,房地產(chǎn)業(yè)已成為我國國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟(jì)增長點。與此同時,全國很多城市的房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了過熱的現(xiàn)象,表現(xiàn)為價格的不合理持續(xù)上漲，房價的迅猛增長，超出了普通居民承受能力，這些問題不僅威脅著房地產(chǎn)金融的安全,也深刻影響了廣

2、大人民的生活以及國家經(jīng)濟(jì)的健康運行。新一輪嚴(yán)格的宏觀調(diào)控政策對我國的房地產(chǎn)市場、企業(yè)造成很大影響，企業(yè)要在嚴(yán)格、激烈的市場競爭中獲得以往的利潤空間或生存空間，就必須嚴(yán)格控制成本。
　　本文就是在這樣的大背景下，選擇用供應(yīng)鏈成本管理的方法對商品房地產(chǎn)的成本進(jìn)行控制，并提出房地產(chǎn)企業(yè)成本控制應(yīng)建立在以商品房企業(yè)為核心企業(yè)的對商品房全壽命周期的基于目標(biāo)的作業(yè)成本法，并通過對商品房地產(chǎn)開發(fā)流程的梳理，將商品房地產(chǎn)成本體系分為項目內(nèi)成本和項