人口老齡化對(duì)我國(guó)住房空置的影響研究.pdf

1、當(dāng)前，我國(guó)正處于快速老齡化進(jìn)程中，人口老齡化社會(huì)將是我國(guó)長(zhǎng)期的社會(huì)基本形態(tài)，人口結(jié)構(gòu)的高齡化趨勢(shì)在短期內(nèi)難以逆轉(zhuǎn)。作為社會(huì)經(jīng)濟(jì)的基本形態(tài)，老齡化社會(huì)通過改變社會(huì)人口結(jié)構(gòu)直接和間接對(duì)我國(guó)住房市場(chǎng)產(chǎn)生長(zhǎng)期影響。房地產(chǎn)行業(yè)是我國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)，目前中國(guó)社會(huì)的大量財(cái)富都集中在房地產(chǎn)行業(yè)中，整個(gè)行業(yè)的健康發(fā)展關(guān)乎民生穩(wěn)定。我國(guó)的住房空置現(xiàn)象早在2003年前后就己經(jīng)明顯出現(xiàn)，住房空置反映出住房市場(chǎng)有效供給與市場(chǎng)有效需求之間的缺口，而住房空置率是反映住房

2、市場(chǎng)運(yùn)行狀況的重要指標(biāo)，對(duì)政府決策部門了解住宅資源的配置情況、判斷市場(chǎng)走勢(shì)、分析判斷居民住宅資產(chǎn)財(cái)富是否過度分化有重要作用。因此，在我國(guó)人口老齡化不斷加快的背景下，從住房空置率的角度去分析住房問題具有重要的實(shí)際價(jià)值。
　　本文結(jié)合我國(guó)人口老齡化的特點(diǎn)，分析人口老齡化對(duì)我國(guó)住房空置的影響。我國(guó)目前住房空置現(xiàn)狀如何，社會(huì)基本形態(tài)下的人口老齡化又是如何對(duì)我國(guó)住房空置產(chǎn)生的影響的，是本文研究的主要目的。本文運(yùn)用2004-2013年我國(guó)30