長沙市廉租房供給制度研究.pdf

1、住房問題一直是黨和政府十分關心的一件大事，特別是低收入家庭的住房問題。在市場經(jīng)濟條件下，住房對于廣大中低收入群體來說是一種價格昂貴的特殊商品，單純依靠自己的力量很難解決住房問題。因此，建立廉租住房供給制度，完善住房供給體系，是解決中低收入家庭住房困難的有效途徑。多年來，長沙市政府都致力于解決長沙市中低收入群體的住房問題，并且取得了一定的成效。但是從整體上而言，保障力度有限，長沙市住房困難的矛盾依然十分尖銳，所以，完善長沙市廉租住房供給制

2、度顯得十分迫切且必要。
　　本文采用實證研究的方法，客觀闡述了長沙市住房市場現(xiàn)狀、長沙市廉租住房供給現(xiàn)狀和長沙市廉租房制度建設現(xiàn)狀，揭示了目前長沙市廉租住房供給制度存在的廉租住房覆蓋范圍小、保障對象過于狹窄，廉租住房房源供給不足，廉租住房財政供給資金不足，政府職能缺位和相關法律建設滯后等一系列問題。通過介紹美國、德國、日本、新加坡和中國香港等發(fā)達國家和地區(qū)廉租住房供給的典型方式，總結出這些發(fā)達國家和地區(qū)的成功經(jīng)驗主要有:建立較為完

3、善的法律體系、確立政府的主體地位、設立專門的管理機構、大力發(fā)展住房金融。另外還選取了目前內(nèi)地廉租住房管理覆蓋戶數(shù)最多的城市之一的上海作為個案分析，將其“一套辦法、兩級復核、三級共同管理”的機制作為經(jīng)驗借鑒。在經(jīng)驗借鑒和總結的基礎上，本文結合長沙市的實際情況提出了完善長沙市廉租住房供給制度的相關對策建議。通過擴大廉租住房的保障范圍、完善廉租住房的供給模式、建立穩(wěn)定的供給資金來源、完善廉租住房準入和退出機制以及完善相關法律法規(guī)等措施來保障廉