城市工業(yè)用地最有效使用研究——以洪澤縣為例.pdf

1、土地資源的最有效使用是我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展的必然要求。隨著城市化與工業(yè)化進(jìn)程的快速推進(jìn)，城市工業(yè)用地的大量擴(kuò)張與浪費(fèi)現(xiàn)象日益嚴(yán)重，供需矛盾突出，土地利用結(jié)構(gòu)亦不甚合理，土地利用規(guī)劃中呈現(xiàn)出的問題與弊端凸顯。工業(yè)用地作為我國(guó)目前地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展重要載體，如何更好地利用城市工業(yè)用地，是本文研究的重點(diǎn)和目前亟需解決的最大問題。
　　論文依據(jù)土地估價(jià)理論中最有效使用原則與房地產(chǎn)估價(jià)理論中的最高最佳使用原則，通過與商業(yè)及住宅用地高效利用的對(duì)比，

2、提出了城市工業(yè)用地最有效使用的構(gòu)想。本研究提煉了城市工業(yè)用地效用的影響因素，在混合用途的基礎(chǔ)上提出了工業(yè)用地混合功能的理念，對(duì)最有效使用的經(jīng)濟(jì)、生態(tài)與社會(huì)效用三方面，分析了各類效用的評(píng)價(jià)目標(biāo)，建立了評(píng)價(jià)體系，構(gòu)建了各目標(biāo)值的測(cè)算模型。
　　洪澤縣作為江蘇省境內(nèi)工業(yè)用地利用效用較低的一個(gè)區(qū)域，依據(jù)其工業(yè)產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)對(duì)其縣域內(nèi)的一宗規(guī)劃為工業(yè)用途的空地，給予土地最有效使用利用的建議。依據(jù)江蘇省各工業(yè)行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，建立了各目標(biāo)值計(jì)算的線性回