我國土地登記管理問題及對策研究.pdf

1、土地是我們的命脈，在社會生產(chǎn)生活中，無論是企業(yè)生產(chǎn)還是尋常百姓生活都離不開土地，土地登記的根本目的是對權利的公示，土地登記是我國的一項重要的制度，本文通過文獻研究法、案例分析法、比較研究法的運用，在分析各國土地登記制度、土地登記機關、土地登記賠償制度比較研究的基礎上，重點從工作實際層面分析我國土地登記管理中存在的問題，然后提出相應的對策。
　　 目前我國土地登記管理工作正向依法有序的法制化、規(guī)范化和信息化的方向發(fā)展，但在相對人登

2、記意識、土地登記流程管理、土地登記機構、土地登記管理制度、土地登記信息化建設等方面仍存在一定的不足。相對人登記意識淡薄主要是因為其辦證意識不足、節(jié)省相關交易稅費、拖延辦理造成的。審核方式低效表現(xiàn)在一方面是審核手段單一，另一方面是部門協(xié)作有待加強。登記機構不統(tǒng)一不僅增加企業(yè)和群眾的負擔，提高了行政成本，而且也存在著一定的風險隱患?，F(xiàn)行的土地登記賠償?shù)那廊杂写貙?。土地登記代理中存在著隱瞞事實、弄虛作假的現(xiàn)象。證書防偽功能弱化，造假呈網(wǎng)絡

3、化趨勢，我國土地登記信息查詢系統(tǒng)有待進一步提升。
　　 在分析土地登記管理存在上述問題的基礎上，本文認為應加大土地登記的法律法規(guī)政策的宣傳力度，完善行政服務大廳便民措施，強化申請制度，提升土地登記意識。提升技術支撐手段，經(jīng)驗與技術并用，推進相關部門的溝通協(xié)調(diào)。加強土地登記人員從業(yè)資格管理，強化風險教育，增強防范風險的能力，做好事先防范工作，建立健全內(nèi)部監(jiān)控機制。加快立法，完善相關法律，整合職能優(yōu)勢，建立房地統(tǒng)一的登記機關。探索建