合肥市舊城區(qū)土地集約利用效率評價研究.pdf

1、舊城區(qū)一直是城市建設(shè)的重點，它的穩(wěn)定與否影響全國經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。土地承載著社會經(jīng)濟的發(fā)展，是人類生存發(fā)展的基礎(chǔ)要素。然而，有限的土地資源供給卻在目前城市化進程中阻礙了舊城區(qū)的發(fā)展，面對這一難題，期望為提高舊城區(qū)土地集約利用效率提供借鑒。
　　在大量搜集、梳理相關(guān)研究成果的基礎(chǔ)上，對合肥市舊城區(qū)土地集約利用效率進行深入研究。首先，以區(qū)位論、地租理論和土地報酬遞減理論作為理論基礎(chǔ)建立邏輯分析框架。其次，借助超效率數(shù)據(jù)包絡(luò)模型對合肥市

2、舊城區(qū)土地利用效率做了時序評價和全效率分析。再次，從定性上分析了影響合肥市舊城區(qū)土地集約利用效率的因素，再通過回歸分析對合肥市舊城區(qū)的土地利用的影響因素和影響程度進行定量分析。最后，得出了全文的結(jié)論，并針對結(jié)論提出了合肥舊城區(qū)土地集約利用效率的優(yōu)化策略。
　　具體結(jié)論包括以下幾個方面：（1）合肥市舊城區(qū)在效率分析中的歷年排名情況表明有效的DMU比重還不足20％，合肥市土地利用的成效并不好，還有很多不足。（2）合肥市舊城區(qū)土地集約利

3、用效率緩步攀升，要提高土地集約利用效率，產(chǎn)出量應(yīng)達到與當前投入密度相適應(yīng)的水平。（3）通過全效率分析，得到了合肥舊城區(qū)整體來說規(guī)模效率達到較高水平，純技術(shù)水平較低造成了綜合效率不高的結(jié)論。表明合肥市應(yīng)提高對每一單位土地的利用率，需在保證現(xiàn)有的單位土地有效資源投入量的基礎(chǔ)上，著重加大對純技術(shù)的投入，提高其效率。（4）合肥舊城區(qū)土地集約利用效率主要取決于勞動力的投入，遠大于資本與土地的投入。在未來發(fā)展中可以著重提高勞動力的質(zhì)量和優(yōu)化勞動力結(jié)