合肥市城區(qū)土地節(jié)約集約利用研究.pdf

1、本文首先梳理了國內(nèi)外土地節(jié)約集約利用研究動(dòng)態(tài)，分析研究了土地報(bào)酬遞減規(guī)律的運(yùn)行機(jī)制與對(duì)土地節(jié)約集約的指導(dǎo)意義，在闡述土地受容力與土地平均集約度等相關(guān)概念的基礎(chǔ)上，提出運(yùn)用最大土地受容力作為集約邊際，平均集約度作為粗放邊際的土地集約評(píng)價(jià)手段，為土地宏觀調(diào)控提供參考工具。
　　其次，明確從產(chǎn)業(yè)用地和農(nóng)村居民點(diǎn)兩個(gè)層次出發(fā)的評(píng)價(jià)思路，根據(jù)皖江城市帶五大產(chǎn)業(yè)類型與《建設(shè)用地集約節(jié)約利用評(píng)價(jià)規(guī)程》構(gòu)建了產(chǎn)業(yè)用地評(píng)價(jià)指標(biāo)體系和農(nóng)村居民點(diǎn)評(píng)價(jià)指

2、標(biāo)體系，提出以層次分析法和特爾菲法相結(jié)合的方式確定指標(biāo)權(quán)重，并通過目標(biāo)值法、經(jīng)驗(yàn)借鑒法和專家咨詢法確定指標(biāo)理想值，運(yùn)用最值法和平均值法確定土地的集約邊際和粗放邊際，形成了一套完整的集約邊際評(píng)價(jià)技術(shù)。
　　然后，以合肥市四大區(qū)域作為實(shí)證研究，即瑤海區(qū)、廬陽區(qū)、蜀山區(qū)和包河區(qū)，根據(jù)各區(qū)調(diào)查的實(shí)際數(shù)據(jù)應(yīng)用到所建的評(píng)價(jià)模型，分析土地利用的平均集約度和最大土地受容力，進(jìn)而確定了不同區(qū)域相同產(chǎn)業(yè)、相同區(qū)域不同產(chǎn)業(yè)和農(nóng)村居民點(diǎn)的粗放邊際和集約邊

3、際。
　　重點(diǎn)是基于評(píng)價(jià)技術(shù)的應(yīng)用結(jié)果，運(yùn)用節(jié)約集約用地利用理論，依據(jù)合肥市不同區(qū)域不同產(chǎn)業(yè)用地和農(nóng)村居民點(diǎn)的粗放邊際和集約邊際，研究土地利用的粗放邊際與土地供給關(guān)系，土地利用的集約邊際與土地供給關(guān)系，科技水平、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件與耕地面積保障關(guān)系，土地的受容力及其提高與土地利用集約度之關(guān)系，節(jié)約集約利用土地的評(píng)價(jià)和先進(jìn)的技術(shù)與手段等路徑。
　　最后，提出節(jié)約集約用地研究方略，即研究規(guī)劃控制、市場配置、經(jīng)濟(jì)制約和政府審批管制等方法