塘沽灣新城開發(fā)建設(shè)規(guī)劃及實施對策研究.pdf

1、改革開放以來，我國城鎮(zhèn)化水平得到飛速發(fā)展，1978年城鎮(zhèn)化率為17.9％，以平均每年增加一個百分點的速度，在2013年城鎮(zhèn)化率已經(jīng)實現(xiàn)了53.7%的水平，與此同時城市數(shù)量由193個增加到657個，然而截止到目前每個城市基本上都在提出大力發(fā)展工業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)以及相應(yīng)的新城，并且這些新城和工業(yè)園區(qū)大都是由政府主導(dǎo)投資進行的。這些以政府為主導(dǎo)的城鎮(zhèn)化進程在推動當?shù)啬酥羾医?jīng)濟增長的同時，也伴隨著生態(tài)嚴重破壞、配套設(shè)施不健全、資金支持嚴重不足等一

2、系列問題。在這種背景下，提倡利用市場的力量來推動城鎮(zhèn)化的呼聲在越來越來強。
　　正是在這樣的背景下，新型城鎮(zhèn)化應(yīng)運而生，在新型城鎮(zhèn)化被提升到國家戰(zhàn)略的背景下，也為企業(yè)參與新型城鎮(zhèn)化提供了現(xiàn)實可能性以及操作空間，此舉能夠充分發(fā)揮市場的力量，調(diào)動企業(yè)參與到新型城鎮(zhèn)化的積極性。與此同時，京津冀一體化戰(zhàn)略上升到國家高度以及國家級新區(qū)——濱海新區(qū)城鎮(zhèn)化的進程也在逐漸加快。中國建筑作為一家肩負社會使命的央企，積極與濱海新區(qū)政府合作開發(fā)塘沽灣新

3、城，并探索了企業(yè)參與新型城鎮(zhèn)化的合作路徑以及合作模式，資金運作方式。
　　本文主要研究了中建新塘公司（中國建筑子公司）參與塘沽灣新城開發(fā)建設(shè)，并參與塘沽灣新城的規(guī)劃、策劃定位，并詳細分析了參與新城規(guī)劃的步驟、研究過程、考慮的因素等內(nèi)容。中建新塘公司通過對該項目區(qū)域的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)布局、交通體系以及周邊經(jīng)濟生態(tài)進行全面分析，并利用SWOT分析方法，同時借鑒國內(nèi)外具有相似區(qū)位特點的區(qū)域規(guī)劃（格林威治半島、新江灣城、中新生態(tài)城）的經(jīng)驗，