房產(chǎn)的代際傳遞對消費的影響——來自中國家庭金融調(diào)查的證據(jù).pdf

1、房產(chǎn)的一個非常重要特性就是代際傳遞性，很多人在購買房產(chǎn)時會考慮日后將其轉(zhuǎn)贈予子女。那么房產(chǎn)的代際傳遞行為會如何影響父輩或子輩的消費行為呢？
　　本文首先構(gòu)建了加入房產(chǎn)代際傳遞因素的消費理論模型，得到最優(yōu)消費函數(shù)，提出假設(shè)。然后簡要分析了我國目前的家庭房產(chǎn)配置狀況，解析房地產(chǎn)財富效應(yīng)的傳導(dǎo)機制及影響因素，單獨分析了房產(chǎn)代際傳遞因素對消費的影響，但房產(chǎn)代際傳遞會以何種渠道對消費產(chǎn)生影響還需要實證結(jié)果的檢驗。因此，本文第五章采用微觀計量

2、分析法，以新中國成立后的50-60后一代與80后獨生子女一代分別代表兩代人來分析房產(chǎn)配置及代際傳遞與中國居民的消費結(jié)構(gòu)和消費預(yù)期的關(guān)系。結(jié)果表明，房產(chǎn)對消費的影響是十分復(fù)雜的。房產(chǎn)的代際傳遞對父輩現(xiàn)實消費存在顯著負向財富效應(yīng)，但文化程度、社會地位等因素對消費存在正向影響，會一定程度抵消房產(chǎn)代際傳遞的負向財富效應(yīng)，對未來消費預(yù)期是積極的作用。對子女輩來講，房產(chǎn)繼承對現(xiàn)實消費影響不顯著，低收入、低教育水平的80后繼承了父母的房產(chǎn)后，房產(chǎn)占比