湖南地級市某房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稅務籌劃研究.pdf

1、稅務籌劃是納稅人在自己納稅行為發(fā)生之前，以不違反國家法律、法規(guī)為行動的前提，通過對企業(yè)的組織結構、生產(chǎn)經(jīng)營、財務管理等經(jīng)濟業(yè)務或行為中涉及稅務事項進行分析以后，采取一定的調整策略，預先進行規(guī)劃運籌，實現(xiàn)在企業(yè)價值最大化的戰(zhàn)略框架下能夠達到企業(yè)稅收負擔的最優(yōu)化處理。而本文談及的企業(yè)所得稅是這樣一個稅種，它以生產(chǎn)、經(jīng)營和其他所得作為自己的課稅對象，其特點可以概括為計算程序較為復雜、內容涉及非常廣泛等，它是企業(yè)所需要繳納的主要稅種之一，對每個

2、企業(yè)所得利潤的影響較大。隨著我國稅制與國際慣例實現(xiàn)接軌，我國所得稅體系也在不斷發(fā)展，變得日趨完善和豐富，每個企業(yè)的企業(yè)所得稅的稅務籌劃也變得日益重要。
　　房地產(chǎn)行業(yè)是我國當前的重點行業(yè)，在我國發(fā)展中尤其是經(jīng)濟方面起著重要的作用。隨著近年來我國房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，涉及房地產(chǎn)業(yè)的稅收政策也因國家政策的調整而不斷發(fā)生變化。因為現(xiàn)階段稅收在房地產(chǎn)企業(yè)的成本支出中占有較大比重，對企業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生了非常重大的影響，所以，對于每個房地產(chǎn)企業(yè)來說

3、，進行房地產(chǎn)企業(yè)的稅務籌劃研究，關乎企業(yè)的生存發(fā)展，具有非常強的現(xiàn)實意義。研究房地產(chǎn)公司的稅務籌劃，也可能在與稅務部門的互動中推進稅收政策朝著更加公正和更加完善的方向發(fā)展，為房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展提供更好的外部環(huán)境，實現(xiàn)政府通過房地產(chǎn)政策和稅收的引導對房地產(chǎn)行業(yè)進行有效宏觀調控的目標。
　　本文追本溯源，從稅務統(tǒng)籌的基本概念說起，述及稅務統(tǒng)籌的特點、作用、重要意義，分析了企業(yè)所得稅的特征，在房地產(chǎn)企業(yè)承擔的稅收體系中的地位、籌劃平臺

4、和技術，并切入湖南地級市FZ房地產(chǎn)公司實例，對該公司企業(yè)所得稅稅務籌劃問題進行研究探討，通過條分縷析其管理和納稅中存在的問題，提出稅務籌劃目標，并選取其涉稅業(yè)務中與所得稅籌劃有關的六個重要節(jié)點，進行籌劃效果比對，以其減稅效應說明了企業(yè)所得稅稅務籌劃在房地產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營中運用的重要性。
　　本文具有以下特色，一是實用性較強，對企業(yè)所得稅稅務籌劃和房地產(chǎn)企業(yè)選取的切入點較具代表性，為企業(yè)籌劃企業(yè)所得稅提供了可資借鑒的實例；二是視角全面