論不動產的無權處分與善意取得制度.pdf

1、隨著房地產市場日益繁榮，住宅房屋的部分共有人擅自處分不動產所有權引發(fā)的糾紛日益增多，目前，對于此類處分行為的性質與效力認定，立法未予明確規(guī)定，理論界存在一定分歧，審判實踐中也存在執(zhí)法不統(tǒng)一的現(xiàn)象。本文試圖從合同法及物權法的角度，對擅自處分行為的性質認定和相關制度作一點探討，提出相關的法律適用建議，以期在執(zhí)法實踐中能夠既考慮到其他共有人合法權利的保護，又兼顧市場經濟條件下的交易安全，以確保市場規(guī)則的合理和穩(wěn)定。
　　 本文主要分為

2、四個部分：
　　 第一章“我國現(xiàn)行法律關于無權處分行為的規(guī)定”，通過梳理分析我國現(xiàn)行立法關于無權處分行為的相關法律制度，并通過司法實踐中的案例，提出當前對于房地產交易中部分共有人擅自處分共有不動產的行為定性存在的較大分歧這一問題，闡明了這一分歧對于市場交易安全性和規(guī)則性帶來的困擾。
　　 第二章“無權處分行為的效力”，列舉和分析當前實務界和理論界對于房地產交易中部分共有人擅自處分共有不動產的行為效力的不同學說及其所依據(jù)的