YH房地產公司資金鏈風險管控優(yōu)化研究.pdf

1、天津大學碩士學位論文YH房地產公司資金鏈風險管控優(yōu)化研究房地產公司資金鏈風險管控優(yōu)化研究ResearchonOptimizationofCapitalChainRiskControlinYHRealEstateEnterprise（申請碩士學位）學科專業(yè)：高級工商管理研究生：李海龍指導教師：何楨教授天津大學管理與經(jīng)濟學部二零一六年五月中文摘要房地產企業(yè)比較特殊，因為其資本比較密集、投資額大、建設周期長、投資回收慢的特征，面臨的資金風險高

2、，風險點較多，風險管理更為復雜。房地產企業(yè)資金運營過程中有哪些關鍵的風險點？如何識別這些風險點？針對這些風險點有何應對策略？通過和同行業(yè)標桿企業(yè)進行對比研究后發(fā)現(xiàn)，YH房地產公司在資金鏈風險管控領域仍然存在一些問題，比如集團內部控制環(huán)境不夠完善、資金沉淀量大、資金鏈風險管控存在難以有效控制風險以及控制措施存在滯后性等問題，本文針對這些現(xiàn)象進行了詳細的分析并提出了優(yōu)化的建議。本文采用案例分析法，首先闡述了相關理論，其次探討了YH房地產公司

3、資金鏈風險管控現(xiàn)象，然后分析了其中存在的問題，最后針對問題提出了相應的解決對策。同時采用了對比、數(shù)據(jù)分析等方法，對案例公司資金鏈風險現(xiàn)狀進行分析，找出其問題出現(xiàn)的原因、提出優(yōu)化建議。研究發(fā)現(xiàn)，YH房地產公司與同行業(yè)可比公司相比，資產負債率一直較高、現(xiàn)金比率低、盈利及投資回報率低、經(jīng)營杠桿高、存貨及營運資金周轉低等現(xiàn)狀。在資金鏈風險管控方面還存在公司內部控制管理制度缺失、管理層缺乏資金風險管理意識、資金鏈風險預警機制不健全、資金管理長遠規(guī)

4、劃缺失、融資渠道較少、資本結構不合理等問題。本文針對YH房地產公司資金鏈風險管控存在的問題，提出以下建議：一是健全企業(yè)內部監(jiān)管制度；二是強化企業(yè)管理層的風險意識；三是建立健全資金鏈風險預警機制；四是合理安排資金規(guī)劃，加強資金管理；五是拓寬籌資渠道，優(yōu)化資本結構。本文的創(chuàng)新之處為：運用阿特曼提出的Zsce模型對案例公司的財務狀況進行Z值估算，得知：該房地產企業(yè)在經(jīng)營與發(fā)展過程中，面臨著很大的財務風險，資金鏈風險控制機制的作用未得到有效發(fā)揮