商業(yè)地產設計階段成本管理的影響因素研究.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、國民經濟的快速發(fā)展,以及國家對住宅項目的宏觀調控,都促進了商業(yè)地產的迅速發(fā)展。然而在商業(yè)地產迅速發(fā)展的進程中,其成本管理,尤其是設計階段的成本管理的成效依然欠佳。本研究的主要目的是識別出影響商業(yè)地產設計階段成本管理的主要因素,然后深層剖析這些主要因素是如何影響商業(yè)地產設計階段成本管理的成效,并提出相應的改進建議。
　　本研究首先通過文獻研究和專家調查的方法,從商業(yè)地產的個性方面和共性方面共識別出19個影響因素。以此為依據設置問卷,

2、并通過問卷調查收集各影響因素的重要性程度的數據。再利用SPSS19.0對問卷數據進行主成分分析,識別出了影響商業(yè)地產設計階段成本管理的六個主成分因素,即商業(yè)地產設計的方法要求,商業(yè)地產設計的個性要求,商業(yè)地產的設計管理和商業(yè)地產的設計條件,商業(yè)地產成本管理的意識和政府成本監(jiān)管責任缺失。
　　然后選取六個主成分因素中起主要作用的前四個因素,通過問卷調查和文獻研究的方法對這四個因素進行重點分析,識別出這些因素是如何影響商業(yè)地產設計階段

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