面向物業(yè)管理的信息化平臺(tái)的研究與實(shí)現(xiàn).pdf

1、隨著信息技術(shù)的快速發(fā)展和人們生活水平的不斷提高，全球已經(jīng)進(jìn)入以技術(shù)為中心的知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，信息技術(shù)憑借其超強(qiáng)的滲透性和十分強(qiáng)大的先進(jìn)性融入到人們生活的方方面面，因此各行各業(yè)進(jìn)行信息化建設(shè)都是十分必要。物業(yè)管理平臺(tái)信息化是將物業(yè)管理過(guò)程，樓棟建筑的基本信息，物業(yè)費(fèi)收取過(guò)程共享和維護(hù)管理融合在一起的一個(gè)信息化平臺(tái)。平臺(tái)改變傳統(tǒng)物業(yè)管理過(guò)程中對(duì)事件的處理方法完全依賴(lài)經(jīng)驗(yàn)，實(shí)施依靠人工，文件依賴(lài)紙質(zhì)文檔的模式。信息化平臺(tái)發(fā)揮了當(dāng)前信息時(shí)代中工作以

2、高效為準(zhǔn)，處理以便捷為準(zhǔn)的特點(diǎn)，使物業(yè)管理人員的工作效率大大提高。在物業(yè)管理的信息化平臺(tái)上，工作人員能夠全天24小時(shí)，隨時(shí)隨地的工作，并不局限于過(guò)去必須實(shí)時(shí)實(shí)地的工作方式，使物業(yè)管理員和業(yè)主雙方面的工作生活體驗(yàn)都得到了加強(qiáng)。
　　本文課題來(lái)源于廣東省建設(shè)信息中心的物業(yè)管理平臺(tái)，本文以“為物業(yè)管理人員提供一個(gè)物業(yè)管理過(guò)程的信息化管理平臺(tái)”作為設(shè)計(jì)目標(biāo)，圍繞物業(yè)管理過(guò)程中的信息集成化和管理自動(dòng)化，并以這兩個(gè)目標(biāo)導(dǎo)向，對(duì)物業(yè)管理信息化平

3、臺(tái)進(jìn)行研究設(shè)計(jì)。在設(shè)計(jì)和研究物業(yè)管理信息化平臺(tái)的過(guò)程中，作者廣泛閱讀了國(guó)內(nèi)外一下比較經(jīng)典的關(guān)于物業(yè)管理過(guò)程的研究項(xiàng)目，通過(guò)這些成果，再結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況，對(duì)物業(yè)管理信息化平臺(tái)進(jìn)行了全面的詳細(xì)設(shè)計(jì)。
　　通過(guò)研究目前國(guó)內(nèi)外的信息化技術(shù)，在系統(tǒng)實(shí)施過(guò)程中，集成了Flex， BlazeDS，Spring，Hibernate四個(gè)開(kāi)源框架。在對(duì)這信息化平臺(tái)中的物業(yè)管理過(guò)程進(jìn)行需求分析之后，在此基礎(chǔ)之上對(duì)物業(yè)管理信息化平臺(tái)進(jìn)行UML靜態(tài)建模

4、；并設(shè)計(jì)出物業(yè)費(fèi)收取過(guò)程中預(yù)付物業(yè)費(fèi)以及銀行代收物業(yè)費(fèi)兩個(gè)物業(yè)費(fèi)收取流程，并針對(duì)銀行代收物業(yè)費(fèi)建立動(dòng)態(tài)模型；在流程建模完成的基礎(chǔ)上，然后再對(duì)信息化平臺(tái)中的數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行設(shè)計(jì)；在系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)上，對(duì)物業(yè)管理平臺(tái)進(jìn)行了功能上的詳細(xì)設(shè)計(jì)，最后選用Mysql數(shù)據(jù)庫(kù)，采用Java語(yǔ)言對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行實(shí)現(xiàn)。
　　上述研究成果實(shí)現(xiàn)的物業(yè)管理信息化平臺(tái)涵蓋了日常管理，收費(fèi)管理，基礎(chǔ)資料管理，統(tǒng)計(jì)報(bào)表管理和系統(tǒng)設(shè)置等主要功能，在收費(fèi)管理中，還實(shí)現(xiàn)了物業(yè)費(fèi)預(yù)付功能