我國(guó)沿海港口岸線使用權(quán)價(jià)格評(píng)估方法研究.pdf

1、我國(guó)是一個(gè)海洋大國(guó)，海岸線資源豐富。沿海港口岸線是港口建設(shè)和發(fā)展所必須的生產(chǎn)要素，其開發(fā)利用有力地促進(jìn)了沿海地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，而經(jīng)濟(jì)發(fā)展又反過(guò)來(lái)拉動(dòng)了沿海港口岸線的開發(fā)利用需求，使沿海港口岸線資源更顯寶貴。但是目前我國(guó)港口岸線有償使用制度不完善，岸線使用收費(fèi)辦法不盡合理，使港口岸線價(jià)值被低估。沿海港口岸線使用權(quán)價(jià)格評(píng)估方法的研究，旨在科學(xué)評(píng)估沿海港口岸線的使用權(quán)價(jià)格，以價(jià)格管理和市場(chǎng)配置手段促進(jìn)港口岸線資源的優(yōu)化配置，實(shí)現(xiàn)對(duì)沿海港口岸線資源

2、的合理開發(fā)與有效保護(hù)。
　　本文首先對(duì)我國(guó)沿海港口岸線資源的分布利用情況進(jìn)行了介紹?；趯?duì)國(guó)內(nèi)外海岸帶管理、岸線有償使用和岸線資源評(píng)價(jià)相關(guān)文獻(xiàn)的梳理，對(duì)沿海港口岸線使用權(quán)價(jià)格影響因素進(jìn)行分析。然后，通過(guò)對(duì)沿海港口岸線評(píng)估特殊性、現(xiàn)行港口岸線使用權(quán)計(jì)價(jià)方法不合理性、一般資源價(jià)格評(píng)估方法局限性的綜合分析，依據(jù)價(jià)值分離思想，提出了港口項(xiàng)目影子價(jià)格余值法、岸線基準(zhǔn)價(jià)格系數(shù)修正法、市場(chǎng)交易價(jià)格余值法三種適用于沿海港口岸線使用權(quán)價(jià)格評(píng)估的方法