西安房地產(chǎn)中介市場結(jié)構(gòu)研究.pdf

1、西安市房地產(chǎn)中介行業(yè)快速發(fā)展的這幾年，對房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，乃至社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展所作的貢獻(xiàn)不容忽視。雖然西安房地產(chǎn)中介業(yè)在這幾年內(nèi)有了一定的進(jìn)步和發(fā)展，但是市場還不成熟，不完善，暴露了很多問題。從宏觀角度講，政府監(jiān)管力度不夠，缺乏行業(yè)自制、法律法規(guī)體系不完善等；從微觀角度講，從業(yè)人員素質(zhì)不高、中介行為不規(guī)范、經(jīng)營模式落后、企業(yè)管理水平不高等問題嚴(yán)重突出，制約著西安房地產(chǎn)中介市場的發(fā)展。對此，挖掘存在這些問題的更深層次的根本原因，并解決問題是

2、本文研究的核心目的。
　　 本文將產(chǎn)業(yè)組織理論引入到西安市房地產(chǎn)中介市場結(jié)構(gòu)的研究中，從產(chǎn)業(yè)組織的角度出發(fā)，通過深入調(diào)查西安市房地產(chǎn)中介行業(yè)，在獲取一手調(diào)研數(shù)據(jù)及資料的基礎(chǔ)上，對西安房地產(chǎn)中介行業(yè)市場現(xiàn)狀進(jìn)行分析研究，找出市場績效方面存在的問題，并根據(jù)正統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)組織理論的基本邏輯理論，指出市場結(jié)構(gòu)不臺理是問題的所在。隨后基于邁克爾·波特的市場結(jié)構(gòu)分析模型，著重對市場集中度和其它市場結(jié)構(gòu)要素進(jìn)行分析，從而指出市場結(jié)構(gòu)方面存在的關(guān)鍵