房地產(chǎn)企業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析及評(píng)價(jià)研究.pdf

1、近幾年來，隨著房市泡沫增多，價(jià)格上漲過快，房地產(chǎn)行業(yè)已被認(rèn)為是我國(guó)風(fēng)險(xiǎn)最高的行業(yè)之一。雖然，目前人們對(duì)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)進(jìn)行了大量的系統(tǒng)的風(fēng)險(xiǎn)綜合分析、評(píng)價(jià)和科學(xué)的定量分析工作。但由于房地產(chǎn)市場(chǎng)瞬息萬變，并且國(guó)家不斷的推出新的調(diào)控政策，使得房地產(chǎn)企業(yè)面臨的風(fēng)險(xiǎn)影響因素不斷變化，這就使得房地產(chǎn)企業(yè)未來的發(fā)展具有很大不確定性和風(fēng)險(xiǎn)性。因此，房地產(chǎn)投資者為了減少和避免不必要的投資風(fēng)險(xiǎn)損失，應(yīng)該充分認(rèn)識(shí)和考慮當(dāng)前新形勢(shì)下各個(gè)風(fēng)險(xiǎn)因素對(duì)房地產(chǎn)投資

2、的影響的大小，并對(duì)投資中存在的風(fēng)險(xiǎn)因素做出科學(xué)的分析和評(píng)價(jià)。
　　 本文主要以我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀為研究背景，首先介紹房地產(chǎn)企業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)理論，進(jìn)而從風(fēng)險(xiǎn)管理的角度出發(fā)，結(jié)合當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)投資現(xiàn)狀，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)投資過程中的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行系統(tǒng)的分析、歸納和總結(jié)，同時(shí)建立風(fēng)險(xiǎn)因素綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)體系和項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)模型。層次分析法用來確定指標(biāo)權(quán)重，模糊綜合評(píng)價(jià)用來對(duì)具體項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)，兩者相結(jié)合，提高了效果檢測(cè)的科學(xué)性，具有一定的