基于BIM的商業(yè)地產(chǎn)運維管理應(yīng)用體系研究.pdf

1、隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展和社會的進步，人們的生活水平逐漸提高，越來越多的消費者開始追求高品質(zhì)的消費體驗和服務(wù)。傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)運維管理存在著二維圖形晦澀難懂、數(shù)據(jù)資料難以完整保存和傳遞等諸多弊端，導(dǎo)致運維管理效率低下和服務(wù)質(zhì)量差等問題，這與人們對服務(wù)導(dǎo)向的現(xiàn)代化運維管理需求相矛盾。BIM是建筑信息化的核心技術(shù)，能夠提高商業(yè)地產(chǎn)運維管理信息化程度，實現(xiàn)系統(tǒng)化、精細(xì)化、智能化的運維管理。目前，BIM技術(shù)在我國商業(yè)地產(chǎn)運維管理中的研究和應(yīng)用尚處于探索階

2、段，缺乏明確的應(yīng)用目標(biāo)和科學(xué)的應(yīng)用效果評價方法，不同單位各自為政，導(dǎo)致BIM技術(shù)應(yīng)用功能不全面。因此，需要對商業(yè)地產(chǎn)運維管理構(gòu)建全過程的BIM技術(shù)應(yīng)用功能體系，并完善相應(yīng)的配套支撐體系。
　　首先，本文分析了BIM技術(shù)在國內(nèi)外建筑業(yè)的研究和應(yīng)用現(xiàn)狀，剖析了我國商業(yè)地產(chǎn)運維管理存在的問題，界定了商業(yè)地產(chǎn)運維管理概念和基于BIM的商業(yè)地產(chǎn)運維管理應(yīng)用體系的概念；其次，通過借鑒國外商業(yè)地產(chǎn)運維管理應(yīng)用功能，構(gòu)建我國商業(yè)地產(chǎn)運維管理應(yīng)用功

3、能體系，并通過數(shù)據(jù)調(diào)研，運用模糊聚類分析對各應(yīng)用功能的重要程度及其與BIM技術(shù)的關(guān)聯(lián)度進行篩選，得到BIM技術(shù)的核心應(yīng)用功能，形成基于BIM的商業(yè)地產(chǎn)運維管理應(yīng)用功能體系；再次，從BIM運維管理平臺、扁平化網(wǎng)絡(luò)型組織結(jié)構(gòu)、運維管理機制和政策法律保障措施4方面，構(gòu)建了基于BIM的商業(yè)地產(chǎn)運維管理應(yīng)用支撐體系，從技術(shù)、組織、管理和政策等方面為運維管理功能實現(xiàn)提供支持；最后，從“應(yīng)用功能體系”和“應(yīng)用支撐體系”兩方面構(gòu)建了基于BIM的商業(yè)地產(chǎn)