土地一級開發(fā)企業(yè)財務風險管理研究.pdf

1、城市土地一級開發(fā)是落實城市土地儲備制度的一項重要措施。傳統(tǒng)的由政府單獨完成土地一級開發(fā)不僅會造成巨大的財政壓力，顯然也是對人力、物力、財力等社會公共資源的一種浪費。土地一級開發(fā)的逐漸市場化不僅解決了政府的困惑，同時為企業(yè)的參與提供了良好的契機。雖然這一舉措的實施為政府與企業(yè)實現(xiàn)雙贏提供了條件，但是土地一級開發(fā)開發(fā)需要大量的資金,而企業(yè)的融資渠道和方式相對來說是比較單一的,且整個土地開發(fā)過時間較長，因此資金占用時間也長,加之企業(yè)債務期限結

2、構的不合理等等問題,都會給企業(yè)帶來融資不暢、不能償還到期債務、財務現(xiàn)金流循環(huán)不暢的財務風險。此外，土地一級開發(fā)的成本、收益是與企業(yè)的財務風險往往是捆綁在一起的,如果土地開發(fā)成本過高或者是土地出讓收益過低都會成為使企業(yè)產生財務風險的重要因素。
　　目前國內城市土地一級開發(fā)還處于起步和探索階段，無論在理論上還是實踐上都缺乏系統(tǒng)與深入的研究。本文通過文獻綜述法對研究現(xiàn)狀進行了分析，同時進行了相關理論的研究，并用定性分析與定量分析相結合的