大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管控研究.pdf

1、自上世紀(jì)90年代住宅商品化在常州成功試點(diǎn)后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)之路就在全國(guó)范圍內(nèi)全面推廣，經(jīng)過(guò)近三十年的發(fā)展，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)已成為國(guó)家的重要產(chǎn)業(yè)，為國(guó)家GDP增加和人口就業(yè)起到巨大作用，但伴隨一級(jí)土地市場(chǎng)供應(yīng)量較少，越來(lái)越多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)希望通過(guò)獲取大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目來(lái)解決自已對(duì)土地的饑渴并實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品獲利，搶占市場(chǎng)份額。由于大型房地產(chǎn)項(xiàng)目因其開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)，產(chǎn)品可變因素多且可變性大，內(nèi)在外在風(fēng)險(xiǎn)影響因素多，亟需針對(duì)大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行相應(yīng)管控研究

2、。
　　基于以上內(nèi)容，本文將通過(guò)市場(chǎng)及筆者所在公司及行業(yè)的研究和復(fù)盤(pán)分析，參考目前風(fēng)險(xiǎn)研究已有成果，進(jìn)行簡(jiǎn)要的大型房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管控研究，確定大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制目標(biāo)和風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略，希望能有針對(duì)性地提高企業(yè)的大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理水平，從而推動(dòng)企業(yè)長(zhǎng)期的可持續(xù)發(fā)展，同時(shí)能夠?yàn)槠渌?lèi)似企業(yè)有參考的實(shí)用價(jià)值。具體研究?jī)?nèi)容有:
　　1)簡(jiǎn)要對(duì)國(guó)內(nèi)大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)狀特點(diǎn)進(jìn)行了介紹，并描述了計(jì)劃使用的研究方法和研究框