公共租賃住房項目運營現(xiàn)狀評價與持續(xù)發(fā)展模式的研究——以杭州市余杭區(qū)為例.pdf

1、從2010年開始，中央與地方政府開始大力推動公共租賃住房的發(fā)展。2013年以來，杭州市余杭區(qū)政府根據(jù)國家和省市部署，出臺政策將住房保障重心轉(zhuǎn)移到以保障城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭“居住權(quán)”為目標的公共租賃住房上來。至2015年10月，余杭區(qū)公共租賃住房累計保障2550戶家庭，保障城鎮(zhèn)中低收入家庭的“居住權(quán)”。余杭區(qū)公共租賃住房在取得了不錯的成效的同時，也暴露出政府投入資金壓力大，部分房源區(qū)位偏遠、住房困難家庭滿意度不高等一系列問題。

2、　　本文從余杭區(qū)現(xiàn)行公共租賃住房項目運營模式出發(fā)，結(jié)合國內(nèi)外有關(guān)公共租賃住房理論，對余杭區(qū)公共租賃住房的運營現(xiàn)狀進行評價，圍繞其制度設(shè)計、項目定位、資金投入、項目分布、保障方式、后期管理等方面進行分析和研究。進而，通過對保障對象的問卷調(diào)查，對公共租賃住房保障效果進行調(diào)查分析，識別運營與后期營運中的問題。本文提出余杭區(qū)公共租賃住房項目可持續(xù)發(fā)展模式的目標，是全面破解“內(nèi)夾心層”和“外夾心層”三類群體的全覆蓋，保障面和保障標準與杭州主城區(qū)“