不動產(chǎn)登記的行政法問題探析.pdf

1、不動產(chǎn)登記行為，其實質(zhì)是國家公權力對物權設立及變動的干預，它涉及到行政權的運用和行使。然而由于目前行政法學界和實務界對不動產(chǎn)登記基礎理論研究上的不足，現(xiàn)行不動產(chǎn)登記行為還存在著法律屬性的混亂、登記程序的不統(tǒng)一以及侵權救濟方式的不完善等諸多問題。可見，我們還需要對不動產(chǎn)登記給予更多的關注與研究。本文采用了比較分析和規(guī)范分析相結合的方法，通過對不動產(chǎn)登記行為基礎理論的分析入手，對上述問題進行了較為全面的研究，以期為今后構建合法有序的行政登記

2、行為體系提供理論參考。 本文分三個部分：第一部分著力闡述不動產(chǎn)登記行為的性質(zhì)和法律屬性，通過比較、分析現(xiàn)行理論界的諸多學說，將其界定為行政行為中的準行政法律行為，歸屬于行政確認式登記范疇；第二部分結合我國物權法對不動產(chǎn)登記行為的法律規(guī)定和實務中的不動產(chǎn)登記實施情況，從登記程序的登記主體、登記申請的提出、登記的審查方式及登記載體四個方面指出我國目前不動產(chǎn)登記程序所存在的問題并對其進行分析，全面闡述不動產(chǎn)登記程序的構建；第三部分在于