論我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度--兼與德國(guó)法比較.pdf

1、善意取得制度不是一個(gè)新的理論,在我國(guó),動(dòng)產(chǎn)的善意取得大家都已經(jīng)很熟悉了,但是不動(dòng)產(chǎn)的善意取得卻是一個(gè)嶄新的領(lǐng)域。源于日耳曼法“以手護(hù)手”原則的善意取得理論的法理基礎(chǔ)是物權(quán)公示公信原則,這一制度的研究在不斷深入。以往的善意取得制度更多關(guān)注的是動(dòng)產(chǎn),隨著不動(dòng)產(chǎn)的重要性與日俱增,不動(dòng)產(chǎn)交易也變得頻繁起來(lái),交易中的矛盾也就增多了,最突出的還是真正不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人和善意第三人之間的問(wèn)題。但是在解決這一矛盾的時(shí)候,我們沒(méi)有法律條文可以引用,沒(méi)有法律規(guī)范

2、可以遵守。2007年3月出臺(tái)的《物權(quán)法》把善意取得制度擴(kuò)至不動(dòng)產(chǎn),為解決這一問(wèn)題提供了法律依據(jù),無(wú)疑也是給我國(guó)交易活動(dòng)的順利進(jìn)行和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供了有力的幫助。
　　 本文從比較法的角度出發(fā),對(duì)比中國(guó)和德國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)善意取得,以此為切入點(diǎn),分析完善在我國(guó)的國(guó)情下不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度應(yīng)當(dāng)如何發(fā)展。全文主體部分分為四部分:
　　 第一部分解析不動(dòng)產(chǎn)善意取得學(xué)說(shuō)的理論構(gòu)成。給不動(dòng)產(chǎn)善意取得中的相關(guān)理論下定義,比如何為不動(dòng)產(chǎn),何為

3、善意。深入分析善意取得制度的理論淵源,法理基礎(chǔ)以及其適用問(wèn)題。
　　 第二部分闡述不動(dòng)產(chǎn)善意取得的立法比較。包括實(shí)踐基礎(chǔ),價(jià)值基礎(chǔ)以及法律條文規(guī)定方面的對(duì)比。在這一部分中,中國(guó)與德國(guó)展開(kāi)了比較,可以更徹底的了解這一學(xué)說(shuō)的基礎(chǔ)。
　　 第三部分分析不動(dòng)產(chǎn)善意取得的構(gòu)成要件和法律效果。通過(guò)中國(guó)與德國(guó)的比較,有些是相似的,有些是不同的。找出它們的相似,分析它們的不同。
　　 第四部分分析我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)善意取得的不足,提出完