某新征商業(yè)性房地產(chǎn)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、 核準(zhǔn)通過(guò)，歸檔資料。 核準(zhǔn)通過(guò)，歸檔資料。未經(jīng)允許，請(qǐng)勿外傳！ 未經(jīng)允許，請(qǐng)勿外傳！目 錄第一章 總論 .......................................................- 1 -第一節(jié) 項(xiàng)目概況................................................- 1 -1 項(xiàng)目名稱(chēng) ...................................

2、..............- 1 -2 項(xiàng)目主辦單位 .............................................- 1 -3 項(xiàng)目選址位置、任務(wù)及目標(biāo) .................................- 1 -4 現(xiàn)狀調(diào)查及其拆遷安置 .....................................- 1 -第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)背景與建設(shè)規(guī)模...............

3、...................- 2 -1 項(xiàng)目建設(shè)背景 .............................................- 2 -2 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 .............................................- 3 -第三節(jié) 可行性研究的目的、依據(jù)及其范圍..........................- 3 -1 可行性研究的目的 .............

4、............................- 3 -2 可行性研究的依據(jù) .........................................- 4 -3 可行性研究的范圍 .........................................- 4 -4 報(bào)告編寫(xiě)說(shuō)明 .............................................- 4 -第二章 項(xiàng)目建設(shè)的條

5、件與建設(shè)的必要性分析 ...........................- 5 -第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的條件分析......................................- 5 -1 區(qū)域自然環(huán)境條件 .........................................- 5 -1 征地拆遷 ................................................- 13 -

6、2 耕地補(bǔ)充 ................................................- 13 -3 實(shí)施方式 ................................................- 13 -第三節(jié) 投資估算...............................................- 14 -1 土地成本 ..........................

7、......................- 14 -2 其他費(fèi)用 ................................................- 15 -第四節(jié) 資金籌措及實(shí)施.........................................- 16 -第五章 經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益評(píng)價(jià) ....................................- 17 -第一節(jié) 評(píng)價(jià)依據(jù)與原則

8、.........................................- 17 -1 評(píng)價(jià)依據(jù) ................................................- 17 -2 評(píng)價(jià)原則 ................................................- 17 -第二節(jié) 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)......................................

9、.....- 17 -1 土地市場(chǎng)單價(jià)預(yù)測(cè) ........................................- 17 -2 土地出讓總收入 ..........................................- 17 -3 土地總投資 ..............................................- 18 -4 投資利潤(rùn)與利潤(rùn)率 ...................

10、.....................- 18 -5 動(dòng)態(tài)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 ..........................................- 18 -6 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 ..........................................- 19 -第三節(jié) 社會(huì)效益評(píng)價(jià)...........................................- 19 -第六章 風(fēng)險(xiǎn)與不確定性分析

11、........................................- 20 -第一節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)分析...............................................- 20 -1 自然風(fēng)險(xiǎn) ................................................- 20 -2 政治風(fēng)險(xiǎn) ..........................................