北廣項目市場推廣策劃方案

1、精選優(yōu)質文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)北廣項目市場推廣策劃方案 北廣項目市場推廣策劃方案前 言上市公司陽光股份的北廣項目是我司在新世紀外拓市場之北京攻略的一個重頭戲，運作之初便引起了決策層的高度重視，同時也產生了莫大的興趣?，F項目已全面啟動。其實，三方人員要在相對短的時間做出一系列推廣策略與設計成果，時間緊，任務重，技術要求高是我們大家所面臨的共同課題。而異地操作的協調難度和溝通障礙、方案成果務必具有全面性、統一性、

2、針對性和實效性等，更是不容置疑地擺在了我們大家面前。我司員工上下一致對此深有感觸，因此公司組織精英強將成立了具有實力陣容的專題項目小組，重兵投入，力求以優(yōu)質、高效的服務全情提供客戶所需。鑒于整個北廣項目在前期已委托偉業(yè)顧問作過相關的市場調研和定位分析，而項目本身的行銷策劃、推廣代理又全權委托給金網絡公司，因此，整個項目推廣策略的制定及如何實施整合行銷便以北京金網絡公司為主導。作為負責終端表現推廣的專業(yè)廣告公司，我們定當大力協助金網絡，在

3、整體推廣策略的統籌指引下，全力以赴配合好、做好一切本職工作，出色地完成項目的整體推廣與營運——這也我們的義務與責任。此案是在赴京與發(fā)展商和代理商共同就項目本身作廣泛深入研討后，結合我方對相關可類比樓盤的現場踏斟結果，同時也深入研究了京城地產廣告的表現方式與風格之后所作，側重于廣告的策略、定位、風格與表現以及項目本身的賣點整合等幾方面，對項目的所在區(qū)域也一并作了相對深入的歷史價值、文化價值、商業(yè)價值挖掘，對其賦予了較為厚重的文化內涵，最終

4、提煉出項目的純住文化主題，并加以演繹闡釋和推廣應用。而對社區(qū)規(guī)劃、園藝設計、建筑立面風格、物業(yè)管理、會所以及銷售的流程和行銷的策略與控制等精選優(yōu)質文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)已動工興建，不久八達嶺高速公路便南移駁接，現時交通狀況將大大緩解，區(qū)域價值將得以更大一步凸顯，本項目無疑是最為受益的主體。項目周邊幾個相關競爭樓盤 項目周邊幾個相關競爭樓盤由于前期偉業(yè)顧問公司在調研報告里對幾個最有特點和競爭性的重點項目進行了個

5、案分析，就項目的基本情況、產品特點以及銷售情況進行了全面的綜合分析，從中找到競爭項目與本項目之間最突出的競爭點。具體有四個項目，分別為：冠城園、太陽園、華盛家 冠城園、太陽園、華盛家園、華展國際公寓。 園、華展國際公寓。最后就就價格定位、產品設計、社區(qū)規(guī)劃及戶型設計等方面得出了一些建議性結論，此節(jié)我們不再作過多的文字贅述，故略。項 目 研 判（ 判（SWOT SWOT）分 ）分 析優(yōu)勢： 優(yōu)勢：①區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚：項目位于北三環(huán)南側、宜

6、家正對面，緊靠京城龍脈行徑的（南北）中軸線，交通便利，且與 CBD、亞運村、中關村三大片區(qū)緊密互動相聯，進可入繁華，退即享安謐，是城北地區(qū)的中心聚點；②片區(qū)周邊居民區(qū)較多，相當一部分屬老住宅區(qū)，且分布密集，周邊配套成熟，沒有大工廠，人居氣氛濃郁，當有一些不愿離開當地的“穩(wěn)定”客源；③周邊的單位主要是政府機關、事業(yè)單位、大專院校等，整體素質較高，也成為一部分潛在客源；④西邊的德外商圈改造工程、黃寺大街的拓寬改造工程等于本項目而言將是長期利