行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租管理辦法

1、行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租管理辦法第一 章總則第一條“為進一步規(guī)范全區(qū)行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)出 租行為，提高資產(chǎn)使用效益，根據(jù)《行政單位國有資產(chǎn)管理 暫行辦法》（財政部令第35號）、《事業(yè)單位國有資產(chǎn)管 理暫行辦法》（財政部令第36號），參照《市級行政事業(yè) 國有資產(chǎn)管理辦法》、《關(guān)于進一步規(guī)范和加強市級行政事 業(yè)單位國有資產(chǎn)管理的通知》、《市級行政事業(yè)單位國有資 產(chǎn)出租管理辦法》等規(guī)定，制定本辦法。第二條本辦法適用于全區(qū)行政事業(yè)單位國有資

2、產(chǎn)出租 管理活動。第三條 本辦法所稱國有資產(chǎn)出租，是指行政事業(yè)單位 在保證履行行政職能和完成事業(yè)任務的前提下，經(jīng)批準以有 償方式將國有資產(chǎn)的使用權(quán)讓渡給自然人、法人和非法人組 織的行為。行政事業(yè)單位將房產(chǎn)、土地等國有資產(chǎn)委托或承包給他 人經(jīng)營，或者以聯(lián)營等名義且不承擔經(jīng)營風險而獲取收益的, 以及許可他人使用本單位的無形資產(chǎn)而獲取收益的，視同租 賃行為，應當按本辦法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)用于保障全區(qū)行政事業(yè) 單位履行

3、職能和促進社會事業(yè)發(fā)展，不得以無償方式提供給 自然第九條 行政事業(yè)單位出租國有資產(chǎn)，租賃期限一般為3 年以內(nèi)，原則上不超過5年。對出租房產(chǎn)面積較大、承租方 需投入較大資金用于裝修等特殊情況的，經(jīng)批準可適當延長 租期，但不得違反《合同法》（2021年1月1日《民法典》 實施后，以《民法典》為依據(jù)）的規(guī)定。第十條行政事業(yè)單位應當委托經(jīng)設區(qū)的市級以上財政 部門依法備案的資產(chǎn)評估機構(gòu)，對擬出租資產(chǎn)的租賃價格進 行評估。第十一條 行政事業(yè)單

4、位擬出租國有資產(chǎn)的，原則上實 行公開招租；因情況特殊無法公開招租的，須在申請文件中 詳細說明理由，并按規(guī)定報經(jīng)批準。第十二條下列情形經(jīng)審批可以采用非公開方式出租：（一）擬出租項目涉及公共安全、文物保護等特殊要求 的；（二）擬出租給本級經(jīng)費自理事業(yè)單位或非本級的行政 事業(yè)單位的；（三）經(jīng)公開征集只產(chǎn)生一個意向承租方的；（四）采取非公開方式出租的其他情形。采取非公開方式出租的，由租賃雙方協(xié)商確定租賃價格, 但確定的價格不得低于資產(chǎn)評估報告提