房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

1、第 1 頁 共 17 頁房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議第一篇：房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（產(chǎn)權(quán)置換）000108拆遷人：鄂爾多斯市東政城市建設(shè)開發(fā)投資有限責(zé)任公司（甲方） 被拆遷人：（乙方） 拆遷人經(jīng)東勝區(qū)房屋拆遷管理辦公室拆許字（）第號(hào)《房屋拆遷許可證》批準(zhǔn)，修建拆除被拆遷人所有的位于街（路）地段用途為住宅的房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、被拆遷房屋狀況：1、被拆遷房屋為平房：被拆遷房屋為結(jié)構(gòu)建筑面積平方米；結(jié)構(gòu)建筑面積平方米

2、；結(jié)構(gòu)建筑面積平方米；土地使用面積平方米，空地面積平方米。2、被拆遷房屋為樓房：被拆遷樓房為結(jié)構(gòu)樓，第單元層室，建筑面積平方米（公攤面積平方米），地下室平方米，涼房為結(jié)構(gòu)平方米，車庫結(jié)構(gòu)平方米。被拆遷房屋裝修、空地及附屬設(shè)施等評(píng)估價(jià)人民幣元。被拆遷房屋電話、有限電視移機(jī)費(fèi)元，搬家費(fèi)元。 過渡期從年月日開始到年月日止，過渡期為月，過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為第 3 頁 共 17 頁拆遷人一定要先簽協(xié)議后拆遷，不能先拆后簽或者不簽就拆?！笨梢?，在房屋拆遷中

3、，簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。新合同法沒有規(guī)定拆遷補(bǔ)償安置合同，對房屋的拆遷補(bǔ)償安置沒有涉及。眾所周知，合同自由原則是合同法的基本原則，被稱為合同法的精髓和靈魂，合同當(dāng)事人可以自由的決定是否締結(jié)合同，顯而易見，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的簽訂與合同法的締約自由原則相悖，合同法不予規(guī)定，是有一定的道理的?！霸诤贤I(lǐng)域，存在著只有平等主體的民事關(guān)系，國家公權(quán)力不予介入，國家公權(quán)力的介入和干預(yù)，會(huì)改變合同的性質(zhì)，使主體之間的關(guān)系發(fā)生變

4、化?！狈课莶疬w補(bǔ)償安置協(xié)議究竟有無國家公權(quán)力？國家公權(quán)力介入何等程度？學(xué)者們看法不一。傳統(tǒng)理論認(rèn)為，拆遷人與被拆遷人是平等的民事主體。拆遷雙方的地位是平等的，不存在被拆遷人要服從拆遷人的問題，雙方的合法權(quán)益都受到法律的平等保護(hù)。拆遷人在取得拆遷圍內(nèi)的土地使用權(quán)時(shí)，就應(yīng)該對房屋所有權(quán)人給予經(jīng)濟(jì)賠償，這實(shí)際上是一種損失賠償?shù)呢?cái)產(chǎn)關(guān)系。被拆遷人取得的拆遷補(bǔ)償和安置。不是房屋拆遷主管部門的行政決定，也不是拆遷人的恩賜，而是根據(jù)民法通則的公平、等